2015年1月，某公司购入位于市区的办公用房，购房发票上的金额为80万元。2021年11月，该公司将办公用房转让，取得不含增值税的售房款200万元，不能提供评估价格，但能提供购房发票和契税完税凭证。计算该公司转让时应缴纳的土地增值税增值额万元。（当地契税税率为4%，不考虑印花税，增值税选择简易计税方法。）答案是96.08。老师，请问96.08怎么计算。求详细计算过程

某市房地产开发公司为一般纳税人，2020年7月转让2018年自建的写字楼，取得不含增值税收入1000万元。土地增值税计算中为取得土地使用权所支付的金额为50万元，房地产开发成本为200万元，房地产开发费用为40万元（经税务机关批准可全额扣除），与转让房地产有关的税金为10万元（不含增值税和印花税），房地产开发公司选择一般计税方法，不考虑契税。计算土地增值税时应扣除项目合计是多少（）万元，该公司应缴纳的土地增值税为（）万元。（保留2位小数），增值额超过扣除项目50%-100%，土地增值税税率40%，速算扣除率5%；增值额超过扣除项目100%-200%，土地增值税税率50%，速算扣除率15%。

3.2021年1月甲公司转让办公楼，取得不含增值税收入550万元。该办公楼2017年1月购入，购房发票注明不含增值税价格为400万，购房时缴纳契税16万元并取得完税凭证。甲公司转让办公楼不能取得评估价格，在计算土地增值税时允许扣除的相关税费为5万元。计算甲公司转让该办公楼土地增值税增值额的下列算式中，正确的是()A.550-(400+16)×(1+4×5%)=50.8(万元)B.550-400-16-5=129(万元)C.550-400-5=145(万元)D.550-400x(1+4X5%)-16-5=49(万元)

2020年2月，位于县城的某工业企业（增值税一般纳税人）转让一栋2016年购置的办公楼，签订销售合同，注明含税销售收入300万元，该企业选择增值税简易计税方法；因无法取得评估价格，经当地税务机关确认，按照购房发票金额计算扣除项目，企业提供的购房发票上注明价款100万元，购房日期为2016年4月5日，企业在购置办公楼时按照规定缴纳契税3万元，可以提供契税完税凭证；该企业转让办公楼应缴纳土地增值税（ ）万元。 扣除项目金额合计=100×（1+5%×4）+3+9.52×（5%+3%+2%）+300×0.5‰=124.1（万元） 扣除项目9.52×（5%+3%+2%）+300×0.5‰这一部分代表什么

甲公司于2021年11月1日转让其位于市区的一栋办公楼，占000地面积1000平方米，取得含税的收入1090万元，已办理产权转移书据。该办公楼于2016年6月1日购入，购房发票显示的含税金额555万元（税率11%)，能够提供契税的完税凭证，购买后发生装修费用100万元，于2016年10月投入使用，产权转移书据印花税税率0.05%。甲公司选择一般计税方法缴纳增值税，当地契税税率4%，城镇土地使用税每平方米4元，当地税务机关核定房产税的扣除比例为20%。计算该企业在转让该办公楼时所涉及的税金和2021年与此办公楼有关的其他税种（考虑地方教育附加）

（3）2022年12月将旧办公楼一栋出售，合同注明取得不含增值税销售收入2 000万元；该办公楼原购房发票上注明购买日期为2014年10月，价格为1 200万元，已提取折旧600万元。不能取得评估价格，也不能提供购房时契税完税凭证。售办公楼采用采用简易计税方法计算增值税,扣除项目金额合计＝1 200×（1＋8×5%）＋（2 000×1.05-1200）/（1+5%）×5%×（7%＋3%）＋2 000×0.05%＝1 685.29（万元）。契税怎么没考虑啊