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公司A控股了B,B买了房子,但是A和房子物业签合同,物业给A开专用发票抵扣增值税,这样合法吗?(A是一般纳税人,B是小规模)

2025-06-18 13:22
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-06-18 13:22

这个不合法,除非A租赁了房子

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快账用户4419 追问 2025-06-18 13:23

免费租赁可以吗

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齐红老师 解答 2025-06-18 13:23

你好,税务局一般不认可免费的了。

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快账用户4419 追问 2025-06-18 13:23

物业开给A公司的票可以抵扣增值税吗

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齐红老师 解答 2025-06-18 13:24

你好,是的,专票是可以的

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快账用户4419 追问 2025-06-18 13:26

那免费租赁,发票就是可以抵扣?税局不认可免费?那要是按平常租赁价是合法的吗

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齐红老师 解答 2025-06-18 13:26

你好,是的。按市场价租赁。

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快账用户4419 追问 2025-06-18 13:26

好的,谢谢

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齐红老师 解答 2025-06-18 13:27

你好,不用客气的了

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快账用户4419 追问 2025-06-18 13:28

公司没有租赁这个经营范围,是不是可以去税局代开租赁发票,还是要增加经营范围呢?

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齐红老师 解答 2025-06-18 13:29

你好,这个要增加营业范围。

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这个不合法,除非A租赁了房子
2025-06-18
你好,B公司不可以给A开票,谁签的合同就给谁开票,这样点数没有统一规定,各公司自己协商的,因为各公司税负不一样
2022-04-18
同学您好,首先是一个什么业务,买卖货物,还是提供服务,不同的业务,需要的资料支撑是不一样的
2023-12-20
你好,关于你的问题: 1. 降低租金是否可以减少房产税: 房租降低并不意味着房产税也会降低。房产税是依据《中华人民共和国房产税暂行条例》来征收的,根据该条例,房产税由产权所有人缴纳,且计税依据是房产的原值或者租金收入。如果自用房产,按照房产原值,在减除一定比例(10%~30%)后的余值来计算;如果是出租房产,则按照租金收入来计算。因此,即使房租减半,如果以租金为计税依据,房产税的计税依据仍然是租金收入,只是数额会有所减少,减少的具体数额取决于租金减少的比例,而非直接减半。 2. 其他减少房产税的方法: • 优化税务筹划:比如将部分房屋出租转变为仓储服务,可能适用不同的税收政策(需注意具备相应的仓储管理能力和条件)。 • 合理拆分合同:如果合同中包含复合服务(如租金与物业费),可以考虑合理拆分,使部分费用免税,但需注意定价合规性,以避免税务风险。 • 利用政策优惠:在某些地区或特定情况下,可能存在房产税减免政策,如小微企业税收优惠政策等,可以关注并利用这些政策优惠。不过需要注意的是,这些政策优惠通常需要满足一定条件,如企业规模、行业类型等。
2025-02-25
当然可以,公司A和公司B可以根据实际使用情况进行费用分摊。具体操作上,公司A需要与公司B签订费用分摊协议,明确分摊的费用种类和比例。然后,公司A在支付完这些费用后,可以根据协议向公司B收取相应的分摊费用。这样处理既合理又符合财务规范。
2024-10-29
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