@董孝彬老师，请问在线吗

老师，租赁章节，这个实质性替换权的理解，例如甲如果资产方有能力替换+这个替换能带来经济利益，这就代表乙没有真正控制，没有获得使用权资产，是这个意思吗？这些文字不好理解。

好的好的，我现在去想想哈

您好，如果出租方既能随便换东西，换了还能赚钱 / 省钱，说明他没把 控制权 给咱，咱用的东西随时可能被他支配，这时候咱不算真正 拥有 这个东西的使用权。 2.如果出租方换东西很难（比如得咱同意、换起来很麻烦），或者换了对他没好处（甚至亏钱），那他就不会换，咱就能踏踏实实用，这时候咱才是 控制 了这个东西，算咱的使用权资产。 简单来说，就是看出租方有没有 既想换、又能换 的能力，有的话，咱就没真正控制；没有的话，咱才算真正在用这个东西

意思就是说，如果资产方没有实质性替换的权，这才算是使用方已识别的资产，对吗？

您好，是的，您的理解到位

这些文字真不好理解，需要老师帮忙翻译，我再复述偏专业一点复述，这样对考试回忆起来印象就深了。不然看老师的解释还费劲就感觉脑瓜疼。

对对，确实是这样，您是学得深的，我以前考证偷懒，没学深

老师谦虚了，还有一个问题就是承租人能合理确定租赁期后购买租赁资产获得所有权，这样的话，折旧应该怎么算？按资产总的剩余寿命，还是租赁期内的寿命，还是？

 您好，如果承租人能合理确定租赁期后购买资产获所有权，折旧按资产剩余使用寿命计算，而不是租赁期。 按资产自租赁开始日起的剩余使用寿命（而非租赁期）计提。 承租人将取得所有权，需在资产全剩余使用周期内分摊成本，符合权责发生制。 比如租赁设备剩余寿命 10 年，租赁期 5 年且确定购买，则按 10 年计提折旧。

好的，明白