老师，我们公司新大楼是1月份结转的固定资产，2-3月份按年租金150万/年采集并计算的房产税，那么从4月份开始年租金下降50万，请问房产税是重新采集吗？有没有风险

21.A公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下:(1)20x6年11月10日A公司与B公司签订协议,将自用办公出租给B公司,租期为3年,每年租金为60万元,于租赁各年年末收取,20x7年1月1日为租赁期开始日,20x9年12月31日到期。转换日的公允价值为120o万元,该固定资产账面原值为160o万元,己计提的累计折旧为150万元,计提减值准备50万无。(2)20×7年12月31日该投资性房地产的公允价值为1300万元。(3)20×9年12月31日租赁协议到期,A公司与B公司达成协议,将该办公出售给B公司,价款为1400万无。(4)如果协议到期,A公司决定将该办公仍留归自用,假设转换当日其公允价值为1380万元。要求:(1)编制20x7年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。(2)编制收到租金的相关会计分录。(3)编制20x7年12月31日调整投资性房地产的会计分录。(4)编制20×9年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录(5)编制20x9年12月31日将投资性房地产重新转为自用的固定资产的相关会计分录。

A公司采用公允价值模式计量投资性房地产0有关资料如下:(1)20X6年11月10日A公司与B公司签订协议，将自用办公楼出租给B公司，租期为3年，每年租金为60万元，于租赁各年年末收取，20X7年1月1日为租赁期开始日，20X9年12月31日到期。转换日的公允价值为1200万元，该固定资产账面原值为1600万元，已计提的累计折旧为150万元，计提减值准备50万元。(2)20X7年12月31日该投资性房地产的公允价值为1300万元。(3)20X9年12月31日租赁协议到期，A公司与B公司达成协议，将该办公楼出售给B公司，价款为1400万元。(4)如果协议到期，A公司决定将该办公楼仍留归自用，假设转换当日其公允价值为1380万元。要求:(1)编制20X7年1月1日转换日转换房地产的有关会计分录。(2)编制收到租金的相关会计分录。(3)编制20X7年12月31日调整投资性房地产的会计分录。(4)编制20X9年12月31日处置投资性房地产的相关会计分录(5)编制20X9年12月31日将投资性房地产重新转为自用的固定资产的相关会计分录。

老师，我们是房开公司，有栋楼没有验收，3月份因为所得税缴纳过大，就把这栋楼转为固定资产，本来打算租出去的，但是租赁协议一直跟对方没有达成，这栋楼没有投入使用，也没有验收，所以我6月份没有申报缴纳房产税，1.我需要补报吗？2.我补报时按从价，还是按从租呢？

宏润公司为非房地产开发企业，拥有自用的厂房、办公楼等房地产，还有10间平房作为门脸房山租给个体工商户，出租的平房按公允价值模式进行后续计量。20*1年3月31日又以银行存款7200万元购入一栋写字楼对外出租，租期2年，从4月1日开始起租。4月1日收到第一次租金60万元，存入银行，仍采用公允价值模式对该出租写字楼进行后续计量。20*1年12月31日，该写字楼的公允价值为7280万元，202年12月31日该写字楼公允价值为7260万元，20*3年3月31日，租赁期满，宏润公司将该写字楼收回，转为自用，当日写字楼公允价值7265万元。请根据以上信息，回答下列问题:1.上述宏润公司拥有的房地产中，哪些属于投资性房地产?那些不属于投资性房地产?(4分)2.投资性房地产的后续计量，有哪两种计量模式?宏润公司出租的写字楼能否按成本模式计量?为什么(11分)3.为宏润公司编制有关写字楼的会计分录(写出明细科日)(

老师您好，想请问一下，我们公司的房产是自己的，有别的公司租赁了我们的房子，之前的会计在2023年年底开了租赁的发票，但是之前的会计没有去重新进行税源采集，导致一直都是按照从价计征去申报房产税的，现在税务打电话要重新采集税源，更改报表并补缴税款，请问下补税的税款金额要怎么计算呢