老师，精装房和清水房的土增税是一样的吗？

精装房会不会被认定为非普通住宅

你好，这个一般是按总价和面积

精装房高于清水房均价的30%就会被认定为是非普通住宅吗

你好，是有可能的。有的还是20%了

有没有必要问一下当地的税务局呢

你好，可以的，你可以问问。确认一下。

普通住宅和非普通的纳税区别有多大呢？

他们在土地增值税上面是一样的，只是契税上面不同。

契税那是业主自己缴纳我们开发商不需要缴纳撒。这个对我们房开企业土增税没有影响吗

你好，你的收入增加了，那么增值额可能也会增加。

现在是增值额不超过20%就不能享受免税吗。业主缴纳的契税有多大区别

你好，土地增值税基本上没有免税的 。契税的话看地方每个地方不一样，从1~4%都有的。

好的谢谢