老师好！我们购买设备后，分三年租给第三方，按融资租赁。能麻烦老师把出租方和承租方的会计分录写一下吗？还有就是我们的报酬率怎么界定？定多少合适呢？感谢！麻烦回答细致一些！！！

一、融资租赁（出租方与承租方）会计分录 （一）出租方（设备购买方，即融资租赁出租人）会计处理 假设：设备购买价 100 万元（不含税），分 3 年租赁，每年年末收取租金 40 万元，出租方内含报酬率为 r（后续计算），增值税税率 13%。 购买设备时 借：固定资产 —— 融资租赁资产 100 万 应交税费 —— 应交增值税（进项税额）13 万（100 万 ×13%） 贷：银行存款 113 万 租赁期开始日（将固定资产转为融资租赁资产） 借：长期应收款 —— 应收融资租赁款 120 万（40 万 ×3 年，不含税租金总额） 贷：固定资产 —— 融资租赁资产 100 万 未实现融资收益 20 万（租金总额 - 设备成本，即融资收益） 注：若租金含增值税，需将含税租金拆分为 “租金收入” 和 “销项税额”，分录需调整为： 借：长期应收款 —— 应收融资租赁款 120 万 %2B（120 万 ×13%）=135.6 万 贷：固定资产 100 万 未实现融资收益 20 万 应交税费 —— 待转销项税额 15.6 万（120 万 ×13%） 第 1 年收取租金： 借：银行存款 45.2 万（40 万 %2B 40 万 ×13%） 贷：长期应收款 —— 应收融资租赁款 40 万 应交税费 —— 应交增值税（销项税额）5.2 万 同时分摊融资收益： 借：未实现融资收益 10 万 贷：租赁收入 10 万 第 2 年、第 3 年分录同上，仅金额按分摊表调整。 （二）承租方（租赁设备方）会计处理 假设承租方确认的租赁内含利率与出租方一致（r=10%），设备预计使用年限 3 年，无残值。 租赁期开始日（确认使用权资产和租赁负债） 租赁负债现值 = 40 万 ×（P/A，10%，3）=40 万 ×2.4869≈99.48 万（与设备成本接近，尾差为计算精度导致） 借：使用权资产 99.48 万 租赁负债 —— 未确认融资费用 5.52 万（120 万 - 99.48 万） 贷：租赁负债 —— 租赁付款额 120 万 每年年末支付租金并分摊融资费用 第 1 年支付租金： 借：租赁负债 —— 租赁付款额 40 万 应交税费 —— 应交增值税（进项税额）5.2 万 贷：银行存款 45.2 万 同时分摊融资费用（99.48 万 ×10%≈9.95 万）： 借：财务费用 9.95 万 贷：租赁负债 —— 未确认融资费用 9.95 万 第 2 年：期初租赁负债余额 = 99.48 万 %2B 9.95 万 - 40 万 = 69.43 万，融资费用 = 69.43 万 ×10%≈6.94 万 借：财务费用 6.94 万 贷：租赁负债 —— 未确认融资费用 6.94 万 支付租金分录同上。 第 3 年：融资费用 = 5.52 万 - 9.95 万 - 6.94 万（尾差调整为 - 11.37 万，实际按余额倒挤），确保最终未确认融资费用为 0。 使用权资产折旧（按年限平均法） 年折旧额 = 99.48 万 ÷3≈33.16 万 借：制造费用 / 管理费用 33.16 万 贷：使用权资产累计折旧 33.16 万 二、租赁内含报酬率（r）的界定与计算 （一）定义 租赁内含报酬率是指出租方在租赁期开始日，使 “租赁收款额现值 %2B 未担保余值现值 = 租赁资产公允价值 %2B 出租方初始直接费用” 的折现率。 本例中：无初始直接费用、无未担保余值，租赁资产公允价值 = 100 万，租赁收款额 = 120 万（3 年 ×40 万）。 （二）计算方法（插值法） 公式：100 万 = 40 万 ×（P/A，r，3） 试算 r=9%：（P/A，9%，3）=2.5313，现值 = 40 万 ×2.5313=101.25 万＞100 万 试算 r=10%：（P/A，10%，3）=2.4869，现值 = 40 万 ×2.4869≈99.48 万＜100 万 插值计算：r≈9% %2B（101.25 万 - 100 万）÷（101.25 万 - 99.48 万）×1%≈9.68% （三）报酬率定多少合适？ 参考市场利率：结合当前银行贷款利率（如 3 年期 LPR 约 3.45%），加风险溢价（融资租赁风险高于贷款，通常加 2%-5%），本例中 9%-10% 属于合理区间。 双方协商：需与承租方沟通，确保利率在承租方可接受范围内（不显著高于其融资成本）。