1、老师：下面这道题，转让不动产为何是9%的税率，不是13%吗？ 2、另外为何不减当时购进时成本和契税？ 3、老师可以帮忙总结一下转让不动产以及建筑什么情况下13%、9%，什么情况下用5%税率和3%税率。 什么情况下建筑和房地产用差额？

甲酒店为增值税一般纳税人，主要提供餐饮住宿服务，2019年10月发生如下 经济服务： （1）提供餐饮服务，取得不含税销售额 320 万元；提供住宿服务，取得不含税 销售额 190万元。 (2）提供会议服务，取得不含税销售额 150 万元；提供车辆停放服务，取得不 含税销售额 80万元。 (3）购进- 一批高档红酒，取得增值税专用发票上注明的金额120万元。 (4）对酒店内部进行装饰修缮，从小规模纳税人处取得的代开增值税专用发票 上注明的金额为 320万元。 《5）向当地养老院赠送一批自产的食品，本企业同类产品不含税市场价格为 50 己知：销售货物增值税税率为 13%；不动产租赁服务增值税税率为 9%：生活服 务、现代服务《除有形动产租赁服务和不动产租赁服务外）增值税税率为 6%； 建筑服务增值税稅率为 9%。销项税额 进项税额 增值税税额怎么算 为什么？

A房地产公司为增值税一般纳税人，自行开发了B商业地产项目，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2019年3月15日，2022年9月A公司将B项目中栋商业大楼转让给C公司，收到预收款5250万元，同月办理交房及房产产权转移手续。商业大楼可售面积占项目总可售面积的50％，项目用地的土地价款及拆迁补偿费为2000万元。A公司选择一般方式计税，当地契税税率3％。由于纳税人A公司和当地税务机关观点不一致，导致税企契税成交价格产生分歧。他们的观点如下：纳税人认为契税成交价格=增值税销售额，税务机关认为契税成交价格=增值税专票注明价款。税企双方谁的观点符合税法规定？你认为站在税法角度，关于契税正确的观点是什么（包括计征契税的成交价格，契税税额）。对于现实生活中出现的增值税契税税税差异风险应当如何识别与应对。

A房地产公司为增值税一般纳税人，自行开发了B商业地产项目，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2019年3月15日，2022年9月A公司将B项目中栋商业大楼转让给C公司，收到预收款5250万元，同月办理交房及房产产权转移手续。商业大楼可售面积占项目总可售面积的50％，项目用地的土地价款及拆迁补偿费为2000万元。A公司选择一般方式计税，当地契税税率3％。由于纳税人A公司和当地税务机关观点不一致，导致税企契税成交价格产生分歧。他们的观点如下：纳税人认为契税成交价格=增值税销售额，税务机关认为契税成交价格=增值税专票注明价款。税企双方谁的观点符合税法规定？你认为站在税法角度，关于契税正确的观点是什么（包括计征契税的成交价格，契税税额）。对于现实生活中出现的增值税契税税税差异风险应当如何识别与应对。

A房地产公司为增值税一般纳税人，自行开发了B商业地产项目，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2019年3月15日，2022年9月A公司将B项目中栋商业大楼转让给C公司，收到预收款5250万元，同月办理交房及房产产权转移手续。商业大楼可售面积占项目总可售面积的50％，项目用地的土地价款及拆迁补偿费为2000万元。A公司选择一般方式计税，当地契税税率3％。由于纳税人A公司和当地税务机关观点不一致，导致税企契税成交价格产生分歧。他们的观点如下：纳税人认为契税成交价格=增值税销售额，税务机关认为契税成交价格=增值税专票注明价款。税企双方谁的观点符合税法规定？你认为站在税法角度，关于契税正确的观点是什么（包括计征契税的成交价格，契税税额）。对于现实生活中出现的增值税契税税税差异风险应当如何识别与应对。

某大型商场(增值税一般纳税人）在活动期问推出“购物满 100，返还20 元本商场购物券”的活动。假设该商场销售的商品平均成本率为60%。即标价为100元的商品，其成本为60 元。以上价格均为含税价，增值税税率为13％，城建税税率为7%，教育费附加征收率为3%。 (1）如果商场推出“购物满100，返还20元本商场购物券”的同时，明确“返还的购物券，在下次消费满100元时可用于抵减”的规则。本案例"满返"的税负总额和销售现金流是多少？ （2）试比较“满返〞（一次销售），“满减”，“满返〞（结合使用购物券的第二次销售）三种情况下，税负占销售净现金流比例各是多少？ (3）对于商场推出的满返和满减活动，你的建议是什么？ 前两问计算需要有详细过程！！！！ 第三问需要详细理由！！！！