出租人的租赁变更，未作为单独租赁，融资租赁还是分类为融资租赁，利得和损失计入当期损益，这个当期损失是什么科目？而且我不明白为什么要假如变更发生在租赁开始日

老师 你好 ，这个租赁变更租赁期延长四年 ，并且租赁付款额没有发生变化 ，并没有因为之前的租赁而其余优惠 ，符合租赁变更作为单独租赁 扩大或延长了租赁范围 租赁期限 增加的对价和范围部分的单独价格与按该合同情况 调整金额相当 ，为什么分类为租赁变更未作为一项单独租赁 中的第二类变更 其他租赁变更 ，而不是应该作为单独租赁吗 ？

承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼(用于行政办公)与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议,并拥有5年的续租选择权。有关资料如下:(1)初始租赁期内的不含税租金为每年50000元,续租期间为每年55000元,所有款项应于每年年初支付;(2)为获得该项租赁,甲公司发生的初始直接费用为20000元,其中,15000元为向该楼层前任租户支付的款项,5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金;(3)作为对甲公司的激励,乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金;(4)在租赁期开始日,甲公司评估后认为,不能合理确定将行使续租选择权,因此,将租赁期确定为10年;(5)甲公司无法确定租赁内含利率,其增量借款利率为每年5%,该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。为简化处理,假设不考虑相关税费影响。(P/A,5%,9)=7.10782要求:计算以承租人甲公司角度完成以下任务：租赁期开始日的租赁付款额（）万元；租赁负债（）万元；未确认融资费用（）万元；使用权资产入账成本（）万元。

【题】承租人甲公司就某栋建筑物的某一层楼与出租人乙公司签订了为期10年的租赁协议（办公用），并拥有5年的续租选择权。有关资料如下：（1）初始租赁期内的不含税租金为每年50000元，续租期间为每年55000元，所有款项应于每年年初支付；（2）为获得该项租赁，甲公司发生的初始直接费用为20000元，其中，15000元为向该楼层前任租户支付的款项，5000元为向促成此租赁交易的房地产中介支付的佣金；（3）作为对甲公司的激励，乙公司同意补偿甲公司5000元的佣金；（4）在租赁期开始日，甲公司评估后认为，不能合理确定将行使续租选择权，因此，将租赁期确定为10年；（5）甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为每年5%，该利率反映的是甲公司以类似抵押条件借入期限为10年、与使用权资产等值的相同币种的借款而必须支付的利率。（简化核算手续，不考虑相关税费）（折旧按直线法进行）1、租赁开始日甲公司的财务处理（会计分录6分）：2、第一年末业务（会计分录4分）（1）支付当年租金时（50000元）业务（第3页，共5页）（2）计算承担当年未确认融资费用时业务（3）计算承

你好，老师，这题正确答案是什么 下列各项关于承租人对租赁业务会计处理的表述中，正确的是 A.租赁变更导致租赁明缩短至1年以内的，应改按短期租赁进行简化处理。 B.包含购买选择权的租赁，若粗赁期不超过12个月，可以按照短期用凭进行简化处理。 C.租赁变更导致租赁期缩短至1年以内的，承租人应剩减使用权资产的账面价值，将部分终止租质的祖关利得成损失计入损益。 D.当承租人与出租人签订租赁期为1年的租赁合同时，可直接将其按照短期用赁进行简化处理。

17．下列关于出租人的会计处理的表述中正确的有（ ）。 A．出租人在租赁内含利率无法确定时，应采用增量借款利率作为固定的周期性利率计算租赁收入 B．出租人应定期复核计算租赁投资总额时所使用的未担保余值 C．融资租赁变更为经营租赁的，出租人应以租赁变更生效日前的租赁投资净额作为租赁资产的账面价值 D．出租人发生的与经营租赁有关的初始直接费用应直接全额计入当期损益