一般纳税人过户，涉及什么费用？

附注1：一般纳税人销售自己使用过的固定资产或销售旧货按简易办法依3%的征收率，减按2%征收增值税政策及申报 (一)计算应纳税额 1.按简易办法依3%的征收率，减按2%征收增值税，即应纳税额=含税销售额÷(1%2B3%)×2% 2.只能开具增值税普通发票 (二)如何报表申报 1.填写附表1：按照开票或未开票应将销售额与3%的税款填写至第11行对应的栏次，其中销售额=含税销售额(即固定资产处理价格)÷(1%2B3%)； 2.填写申报表主表：应将3%的税款填写至第21行“简易计税办法计算的应纳税额”，申报表一般自动计算； 3.填写申报表主表：同时将1%的减免税额（即含税销售额÷(1%2B3%)×1%），填写至23行“应纳税额减征额”。附注2：一般纳税人销售自己使用过的固定资产放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税政策及申报 (一)计算应纳税额 1.放弃减税，按照简易办法依照3%征收率缴纳增值税，即应纳税额=含税销售额÷(1%2B3%) 2.可以开具增值税专用发票 (二)如何报表申报 1.填写附表1：按照开票或未开票应将销售额与3%的税款填写至第11行对应的栏次，其中销售额=含税销售额(即固定资产处理价格)÷(1%2B3%)； 2.填写申报表主表：应将3%的税款填写至第21行“简易计税办法计算的应纳税额”，申报表一般自动计算。附注3：一般纳税人销售自己使用过的固定资产采用简易计税，会计处理 1.转入固定资产清理借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产原值 2.清理发生收入、费用和应纳税额 (1)清理收入借：银行存款贷：固定资产清理 (2)清理发生的费用借：固定资产清理贷：银行存款 (3)计算应纳税额和缴纳(不管是按照依3%的征收率，减按2%征收增值税，还是放弃减税，应纳税额全额在本分录中核算) 借：固定资产清理贷：应交税费——简易计税借：应交税费——简易计税贷：银行存款备注：也有对于减征1%的部分，计入营业外收入(下同) 借：应交税费——简易计税贷：营业外收入 3.结转固定资产清理，固定资产清理科目余额结转为0。借：营业外支出贷：固定资产清理或借：固定资产清理贷：营业外收入等会

2020-12-10

齐红老师解答 2025-07-08 19:59

您好，‌不动产过户费用要点‌，‌增值税‌：住宅满2年免征，未满2年按5%全额缴纳；非住宅差额5%。契税首套/二套小于等于140㎡1%，大于等于140㎡首套1.5%、二套2%。土地增值税住宅暂免，非住宅核定5%-6%。印花税住宅免征，非住宅0.05%。 ‌2.车辆过户费用要点‌， ‌增值税‌：企业销售已抵扣车辆按13%，未抵扣按3%减按2%；个人销售免税（售价小于等于原值）。过户费按评估价2%（上限800元），行驶证工本费10-15元。 ‌3.股权过户及其他费用‌，‌股权印花税‌：双方各0.05%。企业所得税按25%征收。代理费房产1%-2%，车辆代办300-500元。地区政策差异大，建议提前咨询12366或登记中心。