这个也是说存货才需要，后面我找到资料说投资性房地产也要确认收入，和结转成本 这个老师答案不标准啊

有个问题请教老师：在新收入准则中延保收入需要分期确认收入。成本也需要匹配相应期间的收入分期确认。想咨询一下我们前期已将在收到延保款时一次性确认了收入，并且在发生成本时也一次性确认了成本，现在需要将以前的款项分期来进行确认收入，结转成本。需要用哪个科目来调整了？反冲多确认的收入我们用的是合同负债科目，反冲成本了，是用合同资产还是合同履约成本还是用其他哪个科目更合适了？？？合同履约成本科目是归集到资产负债表的存货里面吗？

老师，这是课堂上的一个例题，第一个红圈是债权人的会计分录，我觉得不对啊，投资性房地产确认的入账价值1100万没有问题，但是贷方不是应该根据公允价值的1100万和抵扣1000万债权本金账面（题目中说了房产抵偿1000万债务本金）确认100万的投资收益吗？ 还有第二个圈这里，债务人不是应该根据债务的账面价值1000万和固定资产的账面价值800万确定投资收益400万吗？准则都是这么写的啊

老师说了这么一句用投资性房地产成本模式转为公允价值模式作为例子，以前公允价值大于账面价值的话，差额好像进入公允价值变动损益科目，这样当期利润就会增大，企业就会利用这个漏洞将自用或存货的房地产转为投资性房地产，以达到虚增利润的目的，为了堵住这个漏洞，所以有了其他综合收益这个科目，我想问的是宗其他综合收益这个科目不也是利润表中的吗？用这个科目就不虚增利润了吗

【多选题】下列各项中，关于取得投资性房地产的表述正确的有（）。 A.外购的投资性房地产入账成本应当包括买价、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 B.自行建造的投资性房地产成本应由建造该项房地产达到预定可使用状态前发生的必要支出构成 C.企业将固定资产转为投资性房地产的，应当按照原固定资产的账面价值作为投资性房地产的入账价 D.企业将存货转换为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日该资产的公允价值作为投资性房地产的入账金额 【答案】ABD 【解析】企业将固定资产转为以公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当按转换日固定资产的公允价值计量，选项C正确。老师，这个答案和解析不符，选项的内容看的懵懂，麻烦老师讲解一下

老师，在企业所得税中规定，非货币性资产对外投资企业所得税处理有一点不明白，就是首先我们要确认非货币性资产对外转让所得，那这个这个所得就是我收入减去成本的所得然后在五个纳税年度那均匀地确认非货币性资产转让所得，再根据五个纳税期间分期确认的这个所得去调整长期股权投资计税基础，在这个过程中，并没有考虑到增值税这个因素呀，在会计上我确认长投的话就是价税合计金额