老师，打扰一下，我想问一下，就是公司之前租的场地，付了半年，但是这半年没满就搬走了，本来应该退3个月的房租，因为提前搬走，只退了两个月的和保证金，我这个该怎么做呢？月底需要计入利润里面吗？

因为现在模拟公司入账，这个月的销售收入是4万，然后管理费用是4万多，原材料是2万多，具体数字在下面那个图中，然后结转到本年利润里面，那么就没有本年利润了，本年利润有借方余额是这样做的么，要是错了能不能说明一下应该怎么写，然后本年利润有借方余额表明这个公司亏损了，利润是否无法分配是否不能缴纳企业所得税，然后借方余额要结平么，然后我上半年已经预交了企业所得税，我上半年有利润，但是我下半年没有利润，利润是亏损的，那么应该怎么解决，怎么做这个账， 我问的问题请老师一一说明

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回

老师，新年好，我想问一下，之前我们公司有一笔业务，就是服装股东的保证金，当时交这个保证金的时候是答应两年后退回的，现在两年了，但是钱已经不记得是进了私账还是对公账上，因为之前是没有财务，现在要退钱，这个钱我应该怎么退好呢

老师， 请问下，我们是汽车租赁公司， 租给客户一台车， 租期是1年， 到那时客户租了几个月不要了， 然后在租之前付了1笔保证金5000元，我们本来应该退回， 但是因为违约了， 他们要给我们2000，从5000里抵扣的， 所以剩下的3000，怎么做账务处理呢？是需要开票对吗？开什么呢

老师，您好！有几个问题想请教一下，1 公司和房东签订了2年的合同，押金5万，现在因为过不了环评，需要提前搬厂，房东不退押金，现在这5万要怎样做账？ 2 之前约定的1个半月的免租期的这个房租也要补给他，3万，这三万又要怎样做账？ 3 公司之前和房东签的合同，房东只能开普通发票，但是约定开发票的税点也要我们出，普通发票现在不是都免税了吗？我们也要给他出？