老师，咨询你一个问题，物业公司，收到的公共收益（比如停车费，售水机），最后要这些公收益减去公共支出剩余的资金要交付给业委会，公共收益是计入其他业务收入还是其他应付款呢？公共收益需要缴纳企业所得税吗？

四、计算题（本大题共1小题，共计20分）甲公司为居民企业，2020年有关财务收支情况如下（不考虑其他因素）：（1）销售商品收入5000万元，出售一台设备收入20万元，转让一宗土地使用权收入300万元，从其直接投资的未上市居民企业分回股息收益80万元；（2）税收滞纳金5万元，赞助支出30万元，被没收财务的损失10万元，环保罚款50万元，合同违约金支出20万元（3）实际发生与生产经营有关的业务招待费70万元（4）其他可在企业所得税前扣除的成本、费用、税金合计3500万元。计算：该企业应纳企业所得税税额是多少？

问题发生地广州 1，本人所在小区成立了业主委员会，根据与小区物业管理公司协商，小区公共区域的经营收益由物业管理公司负责经营管理并直接收取租金收益，同时相应缴纳增值税，小区业主委员会享有上述税后收益的70%并由物业管理公司每季度转入业主委员会专门账户。请问业主委员会收取上述税后分成收益后是否还需要缴纳增值税，另外如果业主委员会账户存在盈余，是否需要交纳所得税？ 2，如果要纳税，税额是多少？ 3，申请税号需要哪些资料？

36、计算分析题（共20分，每题10分）1、资料：东方公司2021年除“所得税费用”账户外的有关损益类账户的本期发生额如下所示：主营业务收入12700000（贷）其他业务收入580000（贷）投资收益180000（贷）公允价值变动收益20000（贷）营业外收入46000（贷）；主营业务成本9640000（借）其他业务成本350000（借）税金及附加210000（借）销售费用940000（借）管理费用760000（借）财务费用118000（借）信用减值损失10000（借）资产减值损失20000（借）营业外支出81000（借）。经查，营业外支出中包括滞纳的税收罚款支出20000元。投资收益中包括国债利息收入6500元，无其他纳税调整项目（该企业所得税税率为25%）。要求：（1）计算2021年的营业收入和营业成本。（2）计算2021年营业利润和利润总额。（3）计算2021年应纳税所得额、当期应交的所得税和净利润。

老师您好！我们公司是物业公司一般纳税人，收到的公共收益金，对小区里的电梯做维修，收回的是专票。入的科目是借：主营业务成本应交税费，贷方：银行存款。现在这些收入和支出都要公示给业主看。对于电梯维修费的填写金额是填写不含税还是含税金额？

老师，我们是小规模物业公司，我们把小区外围的停车位租给别的公司经营，他们给的租金当作公共收益，用公共收益的钱给业主买米面粮油发给业主。这种该怎么样账务处理，收到的租金还要按照不动产经营租赁交增值税吗？租金是做主营业务收入还是做其他应付？实物中需要注意什么？