问题发生地广州 1，本人所在小区成立了业主委员会，根据与小区物业管理公司协商，小区公共区域的经营收益由物业管理公司负责经营管理并直接收取租金收益，同时相应缴纳增值税，小区业主委员会享有上述税后收益的70%并由物业管理公司每季度转入业主委员会专门账户。请问业主委员会收取上述税后分成收益后是否还需要缴纳增值税，另外如果业主委员会账户存在盈余，是否需要交纳所得税？ 2，如果要纳税，税额是多少？ 3，申请税号需要哪些资料？

我们是商管公司，是区管委会旗下集团公司的子公司，承接区内一些房产的租赁，自己没有房产，其他公司管理房产，出租给商家还有一些公司员工短租，会收取租赁费，公摊能耗，给商家的一签签几年的合同，前几年免租金，后面几年打折收，每年折扣不同，单位要求我们按权责发生制确认收入成本，收入和支出匹配 问题1对于上述业务，收租金，房产不是自己的，这个算啥服务，用哪个税率？公摊能耗尼，用哪个，收取的水电费用哪个？分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的，有的开票，有的不开票，租金一般一次会交一段时间的，有短租，有1，2年的，还有好几年的，收取得租金啥时候交增值税？啥时候交企业所得税？不管开不开票，好几年的那种前几年免租是不是就收入为0，要求收入成本匹配，收入我要分批确认吗？增值税一次交了，但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗？ 问题三成本这块，房产拥有者会一段时间给个成本明细，他给我们200.套，我们就签200套的合同，实际租出100套，那么成本我就分摊了，其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了，收入和成本的，但是既没开票也没收到票，我估怎么入账？票来了怎么做

某企业2018年度汇算清缴的资料如下：1取得销售收入2500万，销售成本1100万元2发生销售费用670万元（其中广告费450万元），管理费用480万元（其中业务招待费15万元，新技术的研究开发费用40万元），财务费用60万元3销售税金160万元（含增值税120万元）4营业外收入70万元，营业外支出50万元（通过公益性组织向贫困地区捐款36.24万元，支付税收滞纳金6万元）5连续12个月以上的权益性投资收益34万元（已在投资方所在地按15%的税率缴纳了所得税）6计入成本、费用中的工资总额150万元，提取职工工会经费3万元，职工福利费23万元，职工教育经费6万元7已经预缴了企业所得税50万元8该公司在AB两国有分支机构，在A国机构的税后所得为28万元，A国所得税税率为30%，B国机构的税后所得为24万元，B国所得税率为20%，在A\B两国已分别缴纳了所得税12万元，6万元，假设A\B两国计算应纳税所得额的方法与我国税法相同，要求：计算该公司的年度企业所得税额，是否需要补缴，补缴多少？

甲公司注册于某市东城区，2018年有关收入情况如下：（1）取得产品销售收入2000万元，国债利息收入30万元，接受捐赠收入10万元。（2）缴纳工商行政罚款2万元，税收滞纳金1万元。（3）缴纳增值税200万元，城市建设维护税和教育费附加20万元。（4）从直接投资的未上市居民企业取得股息收益200万元。已知，2017年度甲公司会计利润为－60万元，经纳税调整后应纳税所得额为－60万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。4)多选题关于甲公司的企业性质说法正确的是（）。A甲公司是我国的居民企业B如果甲公司登记注册地在境外，但是实际管理机构在我国某市东城区，则同样为我国的居民企业C如果甲公司登记注册地在境外，实际管理机构也不在我国境内，但在我国某市东城区设立分支机构，则同样为我国的居民企业D如果甲公司登记注册地在境外，实际管理机构也不在我国境内，在我国境内也未设立分支机构，则不属于我国企业所得税的纳税人

问题发生地广州 1，本人所在小区成立了业主委员会，根据与小区物业管理公司协商，小区公共区域的经营收益由物业管理公司负责经营管理并直接收取租金收益，同时相应缴纳增值税，小区业主委员会享有上述税后收益的70%并由物业管理公司每季度转入业主委员会专门账户。请问业主委员会收取上述税后分成收益后是否还需要缴纳增值税，另外如果业主委员会账户存在盈余，是否需要交纳所得税？ 2，如果要纳税，税额是多少？ 3，申请税号需要哪些资料？

4. 中国境内居民企业甲公司 2020 年的生产经营况如下： X (0）实现不税銷售收入：000 万元，出租生产设备取得不含税租金收入50 万元。 (2）销售成本，销售费用、管理费用、税金区附加共计2800 万元，全部待合税法规定，可以在企业所得税前扣除。 (3)“营业外支出”账户列支 35 万元，其中，通过希望工程基金委员会向某灾区捐敖 10 万元，直接向某困难地区捐款5 万元,非广告性费助支出20 万元。已知公益性捐赠支出不超过年度利润总额的 12%的部分，准予在当年扣除。甲公司当年已预缴企业所得税 40万元,适用的企业所得税税率为25%。此中 要求：计算甲公司2020 年企业所得税应补缴或者应退税的金额。 5．甲企业为增值税一般纳税人，企业所得税按年计征。2020 年度取得销售收入 8800 万元,销售成本5000 万元,会计利润845 万元。2020 年甲企业其他相关财务资料 如下． (1）在管理费用中,发生业务招待费140 万元,新产品的研究开发费用280 万元(未形成 无形资产计入当期损益)。 (2）在销售费用中,发生广告费700 万元,业务宣传费140万元。 (3）发生财务费用900 万元,其中支付给与其有业务往来的客户借款利息700 万元，年利率为 7%,金融机构同期同类货款利率为6％。 (4）营业外支出中，列支通过减灾委员会向遭受自然灾害的地区捐款50万元，支付给客广的违约金 10万元。 （5）已在成本费用中列支的实发工资总额500 万元,并实际列支职工福利费 105 万元，上缴工会经费 10 万元并取得工会经费专用拨缴款收据，职工教育经费支出47.5万元。 已知甲企业适用的企业所得税税率为 25%。