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公司要转让,名下有个房产,可以一起转让吗,需要交什么税

2024-09-06 08:51
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-09-06 08:53

你好!你如果是转让股权,就不用单独去动这个房产了。 因为房子是公司的,你转让了公司就行

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快账用户7982 追问 2024-09-06 08:56

那房子原值100万,折旧后70万,注册资本未实缴到位,交多少税呢

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齐红老师 解答 2024-09-06 08:59

你好!这个你如果打算单独卖房子,就单独算税。否则不需要。 是看未分配利润有多少,来缴税的

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快账用户7982 追问 2024-09-06 09:57

那卖公司比买房再注销公司划算?

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齐红老师 解答 2024-09-06 10:00

你好!是的,是要方便一些

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快账用户7982 追问 2024-09-06 10:06

未分配利润是负的

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齐红老师 解答 2024-09-06 10:07

你好!这样转让公司股权就不用缴税了

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快账用户7982 追问 2024-09-06 10:07

什么税都不用交对吧

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齐红老师 解答 2024-09-06 10:07

你好!只需要股权转让印花税

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快账用户7982 追问 2024-09-06 10:08

那先卖房子交增值税,附加税,印花税,还有别的税吗,房子需要评估不?

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齐红老师 解答 2024-09-06 10:09

你好!一般是需要评估的。还有土地增值税

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快账用户7982 追问 2024-09-06 10:10

需要找第三方出具评估报告?把公司直接卖掉就不需要评估吧?

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齐红老师 解答 2024-09-06 10:13

你好!一般来说,不要太夸张就没事

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你好!你如果是转让股权,就不用单独去动这个房产了。 因为房子是公司的,你转让了公司就行
2024-09-06
老师正在计算中,请同学耐心等待哦
2025-07-13
你好,这个房屋还在企业的名下吗?
2024-01-18
个人所得税方面 一般股权转让时,公司房产不直接涉及个人所得税缴纳。但如果是不合理低价转让股权有避税嫌疑,税务机关可能调整并要求补缴。 房产估值方法 有成本法(考虑购置成本、改良成本和折旧等)、市场比较法(参考周边房产价格)、收益法(用于出租等有收益房产)。 0 元转让股权 公司经营差、股权价值为零或负数时 0 元转让合理;若公司有资产(如房产),0 元转让可能被认定为不合理低价转让,税务机关有权核定收入要求纳税。
2024-11-26
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