老师好，公司租赁房屋，合同签订租赁日期为2025.8.1-2027.7.31，其中2025.8.1-2025.10.31为免租期，承租方转了半年的租金，这个情况需要怎么开具发票，会计账上需要怎么处理，税务上又需要怎么处理呢，麻烦老师帮忙解答一下呢

资料三： 2019年11月与乙公司签订房屋租赁合同，将一栋自有房产(2017年购入)出租给乙公司，合同约定租期一年，起租日为2019年12月1日，租金120000元(含税)于2019年12月1日一次性支付，甲公司如约收到租金并开具增值税专用发票，甲公司会计处理如下： 借：银行存款 120000 贷：预收账款 110091.74 应交税费—应交增值税 (销项税额) 9908.26 借：预收账款 9174.31 贷：其他业务收入—xx房屋租金收入 9174.31 根据资料三，请问甲公司增值税处理是否正确？依据是什么？企业所得税应如何进行纳税调整？依据是什么？ 请问企税为什么不需要调整，这个不是也跨年了么？

郭老师，麻烦问下以下关于房产中介公司的问题 一、我们把张某个人房子租过来，签订租赁协议，租金15000元一年；你看下以下分录可行？ 借：预付账款-房租 15000元 贷：库存现金 15000元 每月分摊时 借：管理费用-房租 1250元 贷：预付账款-房租1250元 2、然后，我们在把张某房子某租给A公司，租期一年18900元，含税价，并开具租赁普通发票给A公司，分录如下： 借：银行存款18900元 贷：主营业务收入-租金 18000 应交税费-应交增值税 900 二、还有一个方式，张某委托我们把房子租出去，那么签个委托协议，我们租出去并给对方公司开了租赁发票，这个会计账务怎么处理?

老师好，我司是小规模企业，2023年1月份我司向A公司租赁了一批钢板桩，租赁期是16天，租金是11万元，然后我公司又把这一批钢板桩出租给B公司，签订的合同金额是18万元，租赁期是14天， 在2023年1月份的时候，我是开具了一份 钢板装租赁发票给B公司，含税金额是90000元，同时银行收到了B公司90000元，剩下的合同金额9万元还没有开票 给B公司（另外的9万元 是暂时不开票，但不确定b公司什么时候会把货款还给我们，他还货款时就需要开票）请问我现在第一季度的增值税要怎样申报？账务要如何处理？分录要怎样写？

老师，我公司去年11月份有一笔转租部分闲置厂房的租金收入，已开票给承租方了，因为当时没拿到租赁合同，忘记结转记入其他业务成本了，全额记入利润了，现在汇算清缴要怎么做呢，那账务处理又要怎么做呢，谢谢老师解答

出租写字楼，请问具体都是怎么计算租金和开票的，麻烦以下举例子情况具体说下如何计算租金和开票感谢。同时公司又存在按月开，按年提前开的。开票填写的租期怎么好管理一点呢。 1、租期：21年1月5日-22年1月4日，每月含税租金900元，每日就是30元，客户要求按月开票。 2、租期：21年2月15日-22年2月14日，客户要求提前开一年发票出来。 问以上情况怎么处理好，如果1月5日-1月31日开一张，后面每月2月1-2月28日，3月1-3月30日这样开具，就方便记一点。但是如果碰个按年开的，按半年开的，哪里记得之前按年哪月开到哪月哪日了……老师们理解想表达的意思不