房地产行业，23年结转成本，可售与不可售面积分类错误，可售面积多计入，当期结转成本时，单位面积少计入，现在发现这个问题，请问如何调整

房地产开发公司两个项目一期和二期，其中一期2019年已经完工，已经做了完工产品结转，也做了收入成本结转，2020年又增加了一期的开发成本，那么2020年怎么结转主营业务成本，是用以前年度的一期的开发成本加上2020年度新增的开发成本算出新的总开发成本除可售面积再去乘以2020年度的已售面积得到新的主营业务成本吗？如果2020年度只增加一期成本，没有卖一期的房子，那没有已售面积，又该怎么计算这个主营业务成本呢？另外以前的成本结转少了，这个在账上又如何体现呢？

老师好，我公司是一家房地产，公司开发的一栋楼有住宅、商铺、地下车位，2020年销售一部分，2021年销售一部分，已确认收入成本，现在企业所得税汇算清缴，要把2022年1-4月收到关于这栋楼的成本结转，我想问是按2021年一年的销售面积分摊，还是按截止到2021年累计销售面积分摊？

老师好，我公司是房地产，有一栋楼含住宅、商铺、地下车位，2020年住宅全部销售完，商铺车位只销售了一部分，并在当年的12月份已结转收入成本。2021年商铺车位又销售一部分，并在当年的12月份已结转收入成本。现在企业所得税汇算清缴，要将2022年1-4月份收到这栋楼的成本分摊，是按2021年销售的商铺车位面积分别除以可售面积分摊到以前年度损益吗？

长兴公司为增值税一般纳税企业，迄用的增值税税率为13%. 商品销售价格中均不含增值税税额。按每笔销售结转销售成本。该公司销售商品、零配件及提供劳务均为主营业务，长兴公司2010年10月发生的经济业务如下:（5）A企业在向客户销售商品的同时会向客户进行积分奖励，客户每购买10元商品奖励其1积分，每个积分可在未来购买本主体商品时按1元折扣抵现，积分有效期为自授予之日起两年。本年度向客户销售商品100000元，奖励客户10000个积分。企业预计未来将有9500个积分被兑现。基于兑现可能性计算出的每个积分单独售价0.95元，共9500元。如果当年使用4500个，第二年，确认已使用4000个，第二年末，奖励积分有效期满，结转剩余积分。要求：为长兴公司发生的相关经济业务编制会计分录。(“应交税费”科目要求写出明细科目及专栏名称)

老师: 我单位是委托加工销售饰面板的（在采购的刨花板上贴面加工），我结转销售成本时是分别算材料成本，加工费成本与运费成本的期初，本期完工数，销售数（加工费成本和运费成本我是按金额除以平方米）然后是分别核算结转材料、加工费、运费的完工数，销售数与期末数（期初十完工入库）金额/（期初+完工入库），发现结转的销售成本与把加工费等按平方数分摊至每一种材料成本的销售成本不同，有1万多差异，那怎么办？究竟按那种方法结转销售成本才是正确的？如果按加工费分摊至每种产品，那我怎么调整销售成本（才试营业几个月）