针对破产清算的商业地产，有那些税收优惠，转让债权，转让物权分别有什么税收优惠
同学您好，很高兴为您解答，请稍等
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老师，麻烦咨询一下，物业公司跟房地产公司是一个老板，一期、二期、三期住宅和车位都交付给物业了，但是有空置的营业房、车位、还有就是关系户、老板自己的住宅楼物业费、车位费没有给物业交过，现在老板要清算这部分费用，让物业公司给地产公司出个优惠方案，对地产公司有利，老师要考虑物业公司的税务问题，这个要怎么出啊，
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老师，把A公司的员工，业务，合同，欠银行借款以及资产/固定资产及经营权（除了往来款应收应付不转移）转移到新公司，第一问题：需要缴纳哪些项目的税金且怎么交法，有无税收优惠政策，第二问题：往来款不转移这是资产收购还是属于什么项目？谢谢[调皮]
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房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？
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房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？
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房开老师 我们是贵州房地产开发企业，土增税规定地下无产权车位使用权转让的话不列入土增税清算收入 但是其成本不得扣除，这样的话也就是清算时候地下车位部分成本要扣出来这样增加了住宅和商铺的增值额 不利于企业，那我们公司可以将地下停车场似为公共配套无常给业主使用 但是由物业公司进行无产权转让或者租赁 那么我们房开公司就地下车位成本就可以土增扣除了，物业公司需要土增税清算吗？
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2×22年12月31日，甲公司应付乙公司的货款120万元到期。甲公司因资金周转困难，预计短期内无法支付该笔货款。当日，甲公司与乙公司就该笔货款签订了一项债务重组协议，协议约定乙公司减免甲公司20万元的债务，剩余债务延期两年支付，延期期间内，甲公司需按3％的年利率（等于实际利率）向乙公司支付利息，剩余债务在债务重组日的公允价值为100万元。在重组前，乙公司已对该项应收账款计提坏账准备10万元，乙公司所放弃债权的公允价值为100万元。不考虑其他因素，下列说法中不正确的是（ ）。 甲公司在债务重组日应确认的重组债务为106万元 甲公司在债务重组日应确认的损益为20万元 乙公司应按金融工具准则的相关规定确认和计量重组债权 乙公司在债务重组日应确认的重组债权为100万元
粤公网安备 44030002003870号
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您好，物权转让（卖房产）涉及增值税、契税和土地增值税。若资产与负债、员工一并转让，增值税免征；债权人抵债免契税，非债权人安置员工可减半或免征契税；土地增值税在符合条件时暂不征收。债权转让（卖债权）不征增值税，企业所得税需缴纳但可递延，个人债权转让所得税政策需个案确认。 2.物权转让通过打包方式可享受多项免税，而债权转让主要涉及所得税。契税优惠有效期至2027年底，其他政策需关注时效性。
麻烦问一下相关税费的计算方式
您好，物权转让中增值税若资产与负债员工一并转让则免征，单独转让不动产一般纳税人按9%或5%简易计税；契税债权人受让抵债房产免征，非债权人安置全部职工免征或安置30%以上减半；土地增值税按增值额超率累进计算（转让收入减扣除项目金额乘税率减速算扣除数）；债权转让不征增值税，企业所得税计入应纳税所得额可递延，个人按20%税率；印花税按产权转移书据0.05%征收；清算所得税按资产变现价值减资产净值减清算费用减相关税费乘25%计算；契税优惠执行至2027年底。