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个人出租场地 年度房租是9600 面积1333.31 需要缴纳个税、城镇土地使用税和印花税都是怎么计算的

2025-07-22 09:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-07-22 09:33

出租商业用房的,房产税12%减半,印花税0.1%减半,个税20%,增值税5%(月租10万以下免交),城建税,教育费附加,城镇土地使用税(各地单位面积税额不一) 应交增值税=租金收入/1.05* 0.05, 附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

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快账用户1440 追问 2025-07-22 09:56

面积是1333.34 城镇土地使用税900 印花税4.6 个人所得税560 我怎么算不出这个结果

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齐红老师 解答 2025-07-22 09:58

直接看开票时,有个税费申报表

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快账用户1440 追问 2025-07-22 15:45

个税申报表吗?

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齐红老师 解答 2025-07-22 15:50

是的,开票的时候有交税的完税凭证的,

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城镇土地使用税跟你是否出租无关,都是按年和面积交
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