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老师,固定资产转换成公允模式的投房,公允1500大于账面1000,会产生递延所得税负债125,差额500要做纳税调整吗?

2025-07-26 19:20
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-07-26 19:20

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-07-26 19:24

您好,固定资产转换为公允模式的投资性房地产,公允价值 1500 大于账面 1000 的差额 500 计入其他综合收益,不影响当期会计利润,税法也不认可这部分收益,两者在应纳税所得额计算上无差异,所以不需要做纳税调整,同时因账面价值 1500 大于计税基础 1000 产生应纳税暂时性差异 500,需确认递延所得税负债 125(500×25%),并计入其他综合收益。

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快账用户4902 追问 2025-07-26 19:26

是不是确认递延所得税,肯定影响损益了

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齐红老师 解答 2025-07-26 19:30

 您好,确认递延所得税不一定影响损益,得看它对应的科目,如果对应所得税费用,就会影响损益;要是对应其他综合收益这类权益科目,就不影响损益,比如固定资产转公允模式的投房时,确认的递延所得税负债就计入其他综合收益,不影响损益。

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快账用户4902 追问 2025-07-26 20:13

老师,不确认递延所得税负债的2个特例,商誉在当期发生时要调减吗?

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齐红老师 解答 2025-07-26 20:15

 您好,不确认递延所得税负债的两个特例是:非同一控制下企业合并形成的商誉,其账面价值和计税基础(通常为 0)的差异不确认;还有除企业合并外,那些既不影响会计利润也不影响应纳税所得额的交易产生的暂时性差异,比如自行研发无形资产资本化部分的差异。而商誉在当期发生时,它初始确认的差异不用做纳税调整,既不用调减也不用调增。

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您好,确认递延所得税负债是因为账面价值大于计税基础,不影响所得税费用是因为确认递延所得税负债计入其他综合收益,不影响应纳税所得额,不影响所得税费用。
2020-08-30
不需要的,这个是永久性差异,不需要考虑递延所得税的
2023-09-06
同学你好!这个呀,会计上,成本法转为公允法了 但是 税务上 并不认可的 税务认可的价值 还是成本法核算的价值 这样 会计相对于税法 属于对资产的高估或低估 从而产生 递延问题哦
2020-08-28
你好,同学! 投资性房地产成本模式转公允价值计量,公允价值与账面价值的差额,是调整期初留存收益(盈余公积、未分配利润)。 这时的计税基础:以历史成本为基础确定。 账面价值:按期末公允价值计量。 账面价值>计税基础,形成应纳税暂时性差异,确认递延所得税负债。
2021-08-24
您好,是的,您的理解非常正确。
2020-08-28
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