您好，老师。个人有厂房出租，公司想承租用来当厂房。签订厂房租赁合同，双方关于这个交易产生的税分别是哪些，税率是多少？

增值税呢

税率是多少？个税的话。

金额还蛮大的。几十万一年

增值税及附加，还有房产，土地税是他自己交

哦。税率分别是多少？

比如金额是50万一年

出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一） 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额 个人所得税=(租金收入-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

好的。谢谢老师。这个个人是不是只能去税局代开普票给这个承租方？

是的，那个是出租方去税局代开发票

这个出租方如果换成企业的话，税率是不是少很多？

是的，出租方是企业不需要交个税

其他税率有没有变化？