您好,没有特殊地方,就是按投资性房地产科目核算。若老项目,增值税9%或5%及其附加税费。印花税是千分之一,房产税是租金12%。
我司是商业管理公司,受托管理房产,收租金和维护,还有收一些水电费,还有个澡堂对附近工厂职工开放的, 问题1目前营业范围没有代开水电费业务,我是不是需要去工商增加这个业务,然后开具水电费发票给业主,有的业主是个人,人家不需要票,这部分我正常入收入,增值税做未开票收入是不是啊?成本若取不到发票的尼?我代收水电费的,我收的和供电供水单位开给我们的,金额不一致,增值部分缴税是吧? 问题2像澡堂水费充值,我先入预收,对方要票,是不是只能开普通发票,开充值卡的那种,开了普票,后面消耗还给开专票吗?充值金额金额都不太大,消耗的时候我根据系统导出流水,这样的凭据入成本可以吗
我们是商管公司,是区管委会旗下集团公司的子公司,承接区内一些房产的租赁,自己没有房产,其他公司管理房产,出租给商家还有一些公司员工短租,会收取租赁费,公摊能耗,给商家的一签签几年的合同,前几年免租金,后面几年打折收,每年折扣不同,单位要求我们按权责发生制确认收入成本,收入和支出匹配 问题1对于上述业务,收租金,房产不是自己的,这个算啥服务,用哪个税率?公摊能耗尼,用哪个,收取的水电费用哪个?分别开具啥明目发票 问题2对于收取租金的,有的开票,有的不开票,租金一般一次会交一段时间的,有短租,有1,2年的,还有好几年的,收取得租金啥时候交增值税?啥时候交企业所得税?不管开不开票,好几年的那种前几年免租是不是就收入为0,要求收入成本匹配,收入我要分批确认吗?增值税一次交了,但是收入按合同期间来确认收入缴纳企业所得税是吗? 问题三成本这块,房产拥有者会一段时间给个成本明细,他给我们200.套,我们就签200套的合同,实际租出100套,那么成本我就分摊了,其实收入和成本不匹配 问题四合同确定了,收入和成本的,但是既没开票也没收到票,我估怎么入账?票来了怎么做
商业管理公司,是区政府旗下子公司,国企,受托管理分公司的房产,维修,装潢,还有安装燃气这些,金额不小,目前有针对工人的宿舍,还有商铺 问题1对于宿舍这块,我们是按月几百块,有短租有长租,根据工头需要,我们还有个浴室,充值水费洗澡,房产也不是自己的,只负责管理,租房子一般都是收几个月房租,票开的不一定及时,那么这块收入我怎么账务处理,增值税和企业所得税怎么申报?收入需要分月确认吗?增值税根据开票来,还是合同分批确认来?企业所得税尼?代收的水电费我计入啥收入明细科目,怎么缴税?公摊费用定额的,一年120.这个收入我怎么计入明细科目?怎么开票?增值税企业所得税怎么报?增值税几个点啥明目? 问题2还有商铺,商铺有合同一出租租几年,前几年免租,后面有收入,但现在不一定交,那么这个收入各年怎么确认,企业所得税增值税怎么报?我们租人家的成本票我们能及时取得?因为亏损居多?这个收入要是平摊到每年,要是造成缴税咋办?代收的水电费开啥票?
公司主营厂房租赁 厂房是自己的 全部用于出租 这种行业账务处理有什么特殊的地方吗 涉及到哪些税 税率是多少呢 其中水电是公司先垫交再去收承租人的水电费
老师,您好!我们公司从下个月就转一般纳税人,麻烦老师帮我分析下我的理解是否正确: 首先,我们是环保行业,那我们的收入就是公司帮助客户清理不同的垃圾所获得的劳务收入。 其次,我们的成本:1、我们把垃圾从客户处用车运输到我们垃圾场地,这个运输过程中所发生的车辆油费,维修费属于公司成本;2、垃圾场地各种机器设备的折旧费属于公司成本;3、垃圾场地工人的工资及社保,福利费以及工地上用的劳保用品属于公司成本;4、垃圾场地打包所用的工具及工人劳保用品属于公司成本;5、垃圾场地的房租物业水电费属于公司成本;6、部分垃圾是委托其他公司处理的,这个委托其他公司处理的处理劳处费也属于公司成本;7、部分垃圾需要运输到指定地点焚烧等发生的运输过程中的油费维修费是属于公司成本; 再次,就是业务部门发所生的工资,社保,招待费,差旅费,福利费全部为销售费用;行政管理部门所发生的工资,社保,招待费,差旅费,福利费全部为管理费用;银行贷款利息及手续费全部为财务费; 老师,我的这个对垃圾处理流程和对各成本费用的划分正确吗?请指教!
甲公司为增值税一般纳税人,本年春节期间为促销产品有两种方式可供选择:一是采用“买一赠一”方式促销,销售一台价值3390元的空调(购进价值2825元)的同时,赠送一台价值452元的电风扇(购进价值为339元),甲公司将赠送的452元的电风扇单独开具发票。二是采用“买一赠一”方式促销,销售一台价值3390元的空调(购进价值为2825元)的同时,赠送一台价值452元的电风扇(购进价值为339元),甲公司将原品与赠品公允价值之比分摊不含税价款并分别填写在同一张发票的“金额”栏中。以上价格均为含增值税价格。进行纳税筹划(两个方案分别求出应纳增值税,应纳城建税和教育费附加,应纳企业所得税,应纳税额合计,净利润)只需要计算过程,不用公式谢谢
某工业企业9月30日根据以表计量共耗用动力(电力)费用33600度。该月末本部门耗电度数为:基本生产车间动力用电24500度,辅助生产车间动力用电39产车间照明用电2200度,辅助生产车间照明用电1150度,行政管理部门照明用电企业电力单价16元/度,产品机器工时分别为:甲产品1050工时乙产品950工要求:(1)按照机器工时分配甲乙两产品共同耗用动力(2)编外购动力分配会计分录(该企业基本生产产品单独设有“燃料及动力”成本。
某设计院承接政府部门工程设计项目,合同规定价款,属于经营预算收入还是事业预算收入
中天股份有限公司2018年9月发生的有关外币交易或事项如下:(1)9月8日,将200万美元兑换为人民币。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.3元人民币:当日银行美元的买入价位1美元=6.28元人民币,美元的卖出价为1美元=6.32元人民币。(2)9月12日,从困外购入原材料一批,货款总额为400万美元。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.3元人民币,货款尚未支付,不考虑增值税等相关税费。(3)9月15日,销售商品一批,货款总额500万美元。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.32元人民币,款项尚未收到,不考虑增值税等相关税费。(4)9月19日,向银行借入600万美元的短期借款。假定取得日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.29元人民币。(5)9月25日,收到某外商投入的外币资本1000万美元。假定交易日及其江率为1美元=6.31元人民币,款项已存入银行。(6)9月28日,以银行存款归还应付账款300万美元。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.3元人民币做会计分录
中天股份有限公司2018年9月发生的有关外币交易或事项如下:(1)9月8日,将200万美元兑换为人民币。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.3元人民币:当日银行美元的买入价位1美元=6.28元人民币,美元的卖出价为1美元=6.32元人民币。(2)9月12日,从困外购入原材料一批,货款总额为400万美元。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.3元人民币,货款尚未支付,不考虑增值税等相关税费。(3)9月15日,销售商品一批,货款总额500万美元。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.32元人民币,款项尚未收到,不考虑增值税等相关税费。(4)9月19日,向银行借入600万美元的短期借款。假定取得日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.29元人民币。(5)9月25日,收到某外商投入的外币资本1000万美元。假定交易日及其江率为1美元=6.31元人民币,款项已存入银行。(6)9月28日,以银行存款归还应付账款300万美元。假定当日美元对人民币的市场汇率为1美元=6.3元人民币。
甲公司2012年1月1日以28600万元的价格取得A公司80%的股权,A公司净资产的公允价值为35000万元。甲公司在购买A公司过程中发生审计、评估和法律服务等相关费用120万元。上述价款均以银行存款支付。甲公司与A公司均为同一控制下的企业,且均为非金融企业。A公司采用的会计政策与甲公司一致。A公司股东权益总额为32000万元,其中股本为20000万元,资本公积为8000万元,盈余公积为1200万元,未分配利润为2800万元。合并后,甲公司在A公司股东权益中所拥有的份额为25600万元。甲公司对A公司长期股权投资的初始投资成本为25600万元。购买该股权过程中发生的审计、估值等相关费用直接计入当期损益,即计入当期管理费用。要求:(1)请做出甲公司合并日初始确认的账务处理(2)请做出合并工作底稿中的抵消分录(3)请做出合并工作底稿中的调整分录(注意:签案以万元为单位,如150万元,直接填写150,数字之间不允许有空格。不要求列明细账。)
祥源公司的生产车间生产甲、乙两种产品,2x21年5月份发生下列与制造费用等内容相关的经济业务,根据所给资料,按照记账凭证的要求填制专用记账凭证。1.根据职工个人申请并经工会审核批准,年末发放职工生活困难补助49000元,通过企业网银直接转人职工个人工资账户。按照职工类别编制“职工生活困难补助职工福利费确认分配表”,其中:车间生产工人44800元、车间管理人员4200元。2.收到本市利源建筑公司开具的增值税专用发票上注明:车间房屋修理费10000元和办公大楼修理费20000元,税额2700元,价税合计32700元通过企业网银支付。3.收到开户银行转来供电公司填制金额为36160元的“同城特约托收凭证(支款通知)和开具的增值税专用发票,注明电费价款32000元,税额为4160元。4.收到开户银行转来自来水公司填制金额为17440元的“同城特约托收凭证(支款通知)”和开具的增值税专用发票,注明水费价款16000元,税额为1440元。5.办公室购买办公用品收到的增值税专用发票上注明:价款8100元,税额1053元,价税合计9153元开出转
采购员孙岩出差回来,报销差旅费8380用现金退回余款20元。其中:飞机票4310元;住宿费2405.66,增值税税额144.34元;市内出租费260元;出差补助1260元
·甲公司和乙公司为两家独立公司。2021年至2022年甲公司发生与 长期股权投资有关的业务资料如下: (1)2021年1月7日,甲公司发行普通股200万股取得乙公司有表决权股份的60%,于当日起能够对乙公司实施控制。该股票面值为每股1元,市场发行价格为每股8元,以银行存款向证券承销机构支付股票发行相关税费13万元。当日,乙公司所有者权益的账面价值(与其公允价值相等)为4000万元。 •(2)2021年度,乙公司实现净利润200万元 (3)2022年1月6日,乙公司宣告分配2021年度股利,甲公司按照持股比例可以分得20万元。2022年2月15日,甲公司收到乙公司分配的2021年度的现金股利。 (4)2022年12月7日,甲公司出售所持有的乙公司全部股票,收 到价款3000万元。
开发票的税率和税点一样吗