老师，城镇土地使用税，土地使用权由几方共有，按照各自实际使用土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。想问，各自实际使用面积都知道了，直接乘以单位面积税额不行吗？为什么还要算占面积比例？

北京天和有限责任公司为增值税一般纳税人，坐落于北京市海淀区和平路22号，其纳税人识别号为91370700354102156C,土地税源编号为A01T37070022000,该公司生产经营用地面积20000平方米（土地取得时间为2016年1月）,其中幼儿园占地1000平方米，公司绿化占地3000平方米，该土地为一级土地，城镇土地使用税的单位税额为每平方米7元。2019年1月1日又受让面积为6000平方米的土地使用权，该土地为二级土地，城镇土地使用税的单位税额为每平方米5元。按照当地规定，城镇土地使用税按年计算，每季度缴纳一次，该公司于2019年7月10日对2019年第二季度的城镇土地使用税进行纳税申报。计算2019年第二季度应退补城镇土地使用税税额。

北京天和有限责任公司为增值税一般纳税人，坐落于北京市海淀区和平路22号，其纳税人识别号为91370700354102156C，土地税源编号为A01T37070022000，该公司生产经营用地面积20000平方米（土地取得时间为2016年1月），其中幼儿园占1000平方米，公司绿化占地3000平方米，该土地为一级土地，城镇土地使用税的单位税额为每平方米7元。2019年1月1日又受让面积为6000平方米的土地使用权，该土地为二级土地，城镇土地使用税的单位税额为每平方米5元。按照当地规定，城镇土地使用税按年计算，每季度缴纳一次，该公司于2019年7月10日对2019年第二季度的城镇土地使用税进行纳税申报。计算2019年第二季度应退补城镇土地使用税税额

城镇土地使用税的问题：比如一栋写字楼，分别由几家公司购买，A公司购买了1楼，B公司购买了2楼和3楼。写字楼的占地面积是1000平米，每层实际使用面积也分别都是1000平米。另外A公司装修1楼时，将1楼隔为了两层。 请问A公司交城镇土地使用税时的计税面积是1000/3 ？还是 1000/4*2 ？

老师，请问一下，房屋交付给客户的时候，次月 土地使用税 就是得客户来缴纳了，但是客户缴纳的土地使用税 计税依据，那个面积是咋确认？1. 是按照占地面积还是建筑面积？ 2.包不包括公摊面积？ （我们是销售工业厂房的） 我只知道我们房地产公司自己缴纳土地使用税的时候 是按照 占地面积 实际使用面积来缴纳土地使用税

老师，您好 城镇土地使用税的计算方法怎么算？ 例如：实际占用的土地面积是10000平方米，我们这边是单位税额是11.2元 那需要缴纳的土地使用税就是10000×11.2=112000元 这个税额是一年的土地使用税吗？