同学你好 按照建筑面积 2.包含的哦 就是产权证的面积
2017年3月某末房地产开发企业开发的房地产项目进行土地增值税清算,该房地产开发企业提供的资料如下。2014年9月以18000万元协议购买用于该房地产项目的一宗土地并缴纳了契税。2015年3月开始动工建设,发生开发成本6000万元,小额贷款公司开具的贷款凭证显示利息支出3000万元,按照商业银行同类同期贷款利率计算的利息为2000万元。2016年12月开房地产项目竣工验收,已开具发票的开发成本为5400万元。2017年1月该项目销售可售建筑面积的90%,共计取得含税收入5400万元,可售建筑面积的10%以成本价出售给本企业职工。该企业已按照2%的预征率预缴土地增值税1080万元。当地使用的契税税率为3%,企业选择简易计税方法缴纳增值税,房地产开发费用扣除比例为5%。 1.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的土地使用权支付的金额 2.计算该企业清算土地增值税时允许扣除的城建税,教育费附加费及地方教育附加 3.计算该企业清算土地增值税时允许扣除项目金额的合计数 4.计算该企业清算土地增值税时应补缴的土地增值税
(一)位于市区的某房地产开发公司于2010年1月-2013年2月开发某住宅项目,发生相关业务如下:(1)2010年1月通过竞拍获得一宗国有土地使用权,合同记载的总价款为600万元,缴纳契税30万元。(2)支付开发间接费用50万元、支付建筑企业工程款800万元;(3)发生管理费用200万元、销售费用300万元、利息费用400万元(不能提供金融机构贷款证明)。(4)2012年11月开始销售,可售建筑面积共计30000平方米,截止2012年12月底共销售可售建筑面积的80%,取得收入4200万元;剩余的建筑面积当年尚未销售,企业按照规定办理了土地增值税清算手续。(5)2013年2月房地产开发公司将剩余的20%房屋打包销售,取得收入1050万元。(6)其他相关资料:当地政府规定,房地产开发费用扣除比例为10%。进行土地增值税清算时,可扣除的房地产开发费用为多少
老师,请问一下,房屋交付给客户的时候,次月 土地使用税 就是得客户来缴纳了,但是客户缴纳的土地使用税 计税依据,那个面积是咋确认?1. 是按照占地面积还是建筑面积? 2.包不包括公摊面积? (我们是销售工业厂房的) 我只知道我们房地产公司自己缴纳土地使用税的时候 是按照 占地面积 实际使用面积来缴纳土地使用税
老师,我们是房地产企业,刚刚缴纳了城镇土地使用税,这个计税依据自始至终都是按最初拿地的面积来吗?还是到后期卖了房子,面积对应减少,计税依据也相应减少?
梦幻电器有限公司按生产需要,年初需要购置一条新生产线,并立即投入使用。该生产线购置价格为55000万元,可使用8年,预计净残值为3000万元,采用直线法计提折旧。该生产线投入使用时需要垫支营运资金6000万元,在项目终结时收回。该生产线投产后公司每年可增加营业收入25000万元,增加付现成本12000万元。会计上对于新生产线折旧年限,折旧方法以及净残值等的处理与税法保持一致。假设-111-衡阳梦幻电器有限公司要求的最低报酬率为10%,公司适用的企业所得税税率为25%。要求:1.分别计算净现值、年金净流量、现值指数;2.评价该项目是否可行。急急急,要过程
梦幻电器有限公司按生产需要,年初需要购置一条新生产线,并立即投入使用。该生产线购置价格为55000万元,可使用8年,预计净残值为3000万元,采用直线法计提折旧。该生产线投入使用时需要垫支营运资金6000万元,在项目终结时收回。该生产线投产后公司每年可增加营业收入25000万元,增加付现成本12000万元。会计上对于新生产线折旧年限,折旧方法以及净残值等的处理与税法保持一致。假设-111-衡阳梦幻电器有限公司要求的最低报酬率为10%,公司适用的企业所得税税率为25%。要求:1.分别计算净现值、年金净流量、现值指数;2.评价该项目是否可行。
CA40916提示错误,怎么解决?
华强公司2020年4月18日购入乙公司股份500万股,占乙公司有表决权资本的60%。每股价格16.2元(含已宣告的现金股利0.2元),另支付评估审计等相关税费42.4万元(其中可以抵扣的增值税为2.4万元)。合并日,乙公司所有者权益的账面价值为13 000万元,华强公司资本公积余额为500万元,华强公司准备长期持有并划分为长期股权投资,采用成本法核算。2020年4月26日收到投资时已宣告的现金股利;2021年4月15日,乙公司宣告2020年利润分配方案,每股分派现金股利0.3元,股利支付日为2021年4月27日。 要求:1.分别按非同一控制下和同一控制下的企业合并,计算初始投资成本并做出投资时的会计分录。 2.按时间顺序进行现金股利的会计处理。
公司饭堂的食材承包给蔬菜餐饮管理公司,对方开过来的是普票,还要加收1.5%税点,公司应该收这张票吗
老师社保的滞纳金也在汇算清缴吗
我要问的是本溪市做奶制品批发,你们的财务软件一年多钱,不是工资
本溪市奶制品批发,商业会计一年多少钱
我要退出财务负责人必须变更吗?
你好,我底薪6000,一个月休息四天,这个月31天,我上了23天班,应该怎么算工资
老师 你的意思就是说,土地使用税,我们站在房地产开发企业的角度,我们自己交,计税依据为 占地面积,如果交付给客户, 客户缴纳,就是按照建筑面积交土地使用税???? 建筑面积比占地面积大很多呀,这样子,不就多交很多钱?
同学你好 你们放开企业按照占地面积来交的 客户是按照建筑面积
老师,有没有啥 文件依据呀,不然客户这边我不知道该怎么解释,,这明显计税依据就大很多呀
同学你好 这个你可以问问当地税局