老师，请问一下，房屋交付给客户的时候，次月 土地使用税 就是得客户来缴纳了，但是客户缴纳的土地使用税 计税依据，那个面积是咋确认？1. 是按照占地面积还是建筑面积？ 2.包不包括公摊面积？ （我们是销售工业厂房的） 我只知道我们房地产公司自己缴纳土地使用税的时候 是按照 占地面积 实际使用面积来缴纳土地使用税

某房地产开发公司注册地在甲市，2022年3月对其在乙市开开发的一房地产项目进行土地增值税清算，相关资料如下：1.2018年1月，公司经“招拍挂”以50000万元取得一处占地面积为20000平方米的土地使用权，并缴纳了契税。2.2022年3月写字楼90%的部分对外销售，共取得含税收入80000万元，其余10%的部分办公使用。其他相关资料：当地适用的契税税率为5%，省级政府规定其他开发费用的扣除比例为5%。要求：根据上述资料，回答下列问题。1.该公司取得土地使用权应缴纳的契税是多少?2.简述该公司土地增值税清算时，扣除项目包括哪些内容?（不需要计算具体金额）3.简述该公司写字楼自用的部分在持有期间，应缴纳的税费有什么?

老师，请问一下，房屋交付给客户的时候，次月 土地使用税 就是得客户来缴纳了，但是客户缴纳的土地使用税 计税依据，那个面积是咋确认？1. 是按照占地面积还是建筑面积？ 2.包不包括公摊面积？ （我们是销售工业厂房的） 我只知道我们房地产公司自己缴纳土地使用税的时候 是按照 占地面积 实际使用面积来缴纳土地使用税

老师，我们是房地产企业，刚刚缴纳了城镇土地使用税，这个计税依据自始至终都是按最初拿地的面积来吗？还是到后期卖了房子，面积对应减少，计税依据也相应减少？

老师好，厂房及办公区楼房建设完工转入固定资产核算后，是不是要缴纳房产税？依据就是账面价值吗？还有土地上分别建了库房，厂房和办公楼，按照实际使用面积分摊土地价款吗？那空余的道路及草坪这块土地如何核算？

继续请教董孝彬老师， 需要缴纳房产税的项目包括：办公楼、一车间、宿舍、配电室、卫生间、仓库和实验室这些建筑物。 需要缴纳土地使用税的项目包括：公司门前的路面硬化、厂区内的路面硬化和排水沟化粪池这些土地使用部分。 问题:需要缴纳土地使用税的这些项目中，公司门前的路是公家的，我司无偿出资帮助硬化，不在我们不动产证上，不需要缴纳土地使用税是吗？厂区内的路面硬化、排水沟、化粪池土地面积在我司房产证上需要缴纳土地使用税是吗？