老师您好/:coffee，我公司是房地产企业，有一小部分车库，是直接赠送给业主的，税务局要求这些做视同销售处理，但是实际上这些我们一分钱也没有收到啊？ 这样的话，这部分车库，怎样记账呢？ 这部分的成本怎么做啊？

老师，那车库的折扣是100%吗？

不是 车库和房屋都分别折扣。

老师，这个发票是23年开的纸质发票，因为当时还不知道车位号，所以没体现车库这部分。 那么我现在给他红冲了发票，重新开可以吗？

房屋办理了过户了吧

过户了，业主已经办出证来了

那不行，这个不好红冲了。

你们合同上能写上带车位吗 没产权不开票 然后你车位和房屋一块确认你房屋的收入就行。结转成本的是房屋加上这个车位的。

老师，这样的话，现在咋处理啊？

你之前结转成本的时候，再补上一个车位的就行了。

现在还需要重开车位的发票吗？

车位有产权吗？没有产权的话，你在合同里面约定好了房屋和车位的价格是多少。然后，车位不单独开票。

哦哦，明白了，谢谢老师