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b公司买了一间办公楼,b公司把办公楼租给c公司,c公司有养殖绿植,b公司提供绿植养护服务、清洁服务,并在合同中列名这不是租房附属服务,按生活服务开票,不并入租金开票对吗

2025-08-04 20:11
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-08-04 20:14

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-08-04 20:16

您好,B公司把办公楼租给C公司并单独提供绿植养护和清洁服务,如果合同明确这些服务不是租房附属服务且能分别核算,可以按生活服务6%开票(绿植养护适用其他生活服务、保洁适用生活服务),租金按不动产租赁9%或5%开票,这样分开开票是合规的。

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快账用户8517 追问 2025-08-04 20:23

小规模不动产租赁按1%是没问题的不

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齐红老师 解答 2025-08-04 20:27

 您好,B公司如果是小规模纳税人,出租办公楼必须按5%开票,不能按1%,因为政策规定不动产租赁统一按5%征收增值税,只有普通业务才能适用1%的优惠税率。

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 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2025-08-04
同学你好 单选还是多选
2023-11-09
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2025-06-30
(一)兼营与混合销售二者区别在于:兼营所涉及的业务之间是不相关的,没有必然的联系,可分开核算;而混合销售是指一项销售行为,其业务绑定在一起,不可分开的,所涉及的税种也是同时发生的。 (二)纳税人销售货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产、不动产和进口货物如果不是发生在同一项销售行为中的,属于兼营行为。 (三)兼营不同税率或征收率的项目,应当分别核算不同税率和征收率项目的销售额;未分别核算销售额的,从高适用税率或征收率。 (四)增值税征税范围中只有货物与服务的组合才可能是混合销售,其他组合方式,如销售货物与销售不动产不属于混合销售。 (五)是否只要是同一项销售行为既涉及服务又涉及货物的都是混合销售? 一般是这样,除了与建筑服务有关的四种情形: 1.销售自产货物并同时提供建筑业劳务的行为; 2.建筑企业销售活动板房、钢结构件等自产货物的同时提供建筑服务,不属于混合销售,而是属于兼营行为,应分别核算货物和建筑服务的销售额,分别适用不同的税率或者征收率。 3.一般纳税人销售自产机器设备的同时提供安装服务,应分别核算机器设备和安装服务的销售额,安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。 4.一般纳税人销售外购机器设备的同时提供安装服务,如果已经按照兼营的有关规定,分别核算机器设备和安装服务的销售额,安装服务可以按照甲供工程选择适用简易计税方法计税。
2023-05-16
同学你好 有实际业务就可以开,不算虚开的
2020-12-23
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