企业本月购买银行贵金属用于短期投资，请问该如何入账，后期收益及出售如何处理？

老师，我公司属于房开企业，主营商铺，有售后回租业务，买方自愿同意将所购买的商铺自正式开业之日起五年的使用权、经营权和租赁权给予出卖方，买受人同意委托的前三年前为市场培育期，如出卖人对外收取有租金，则用于弥补出卖方及出卖人聘请的市场经营管理公司的前期投入和反哺市场，以做旺市场，提升房屋(商铺)的价值，请问：房开企业前三年对外收取有租金，账务如何处理，税务如何处理？谢谢！

老师，您好！请问下我企业于去年9月有对外投资其他企业股份，占该公司30% 股权，投资资金未支付，且购买股权的资金也未以银行存款的形式支付，请问下这种需要做帐务处理吗？今年办理企业所得税汇算清缴时我是否需要填 写投资收益纳税调整明细表？如需要填写我没有任何数据，该如何填 写？

甲公司适用《小企业会计准则》，2021年1月1日购入乙公司股票作为短期投资，用银行存款支付购买价款和相关税费共200万元，持有期间，乙公司宣告分派现金股利5万元，甲公司于2021年5月5日将乙公司股票出售，实际收到价款210万元，甲公司在2021年度由于该项短期投资确认的投资收益为（ ）万元。答案为何是10，出售利得的5万如何算得？

长期股权投资成本法核算。 购入时，被投资企业的净资产是 100 万元，付出对价是 200 万元。第二年出售对价 300 万元，请问如何进行账务处理

民非企业，购买银行理财产品（投资类型是以天计算收益的没有固定到期日）购买本金100万，会计账务处理：借：短期投资100万、贷：银行存款100万，由于一直未赎回现在持有份额1103971.29元，请问起出本金的103971.29元需要做投资收益入账吗？把收益部分金额增加入到短期投资总额去？1.借：短期投资103971.29元、贷：其他收入-投资收益103971.29元；2.结转时：借：其他收入-投资收益103971.29元、贷：非限定性净资产103971.29元，是这样入账吗？