工厂出租场地给别人经营，开具发票里面的产权证书可以直接写无，不写实际的吗

甲公司以250万元的价格对外转让一项专利权。该项专利权系甲公司以500万元的价格公司已经可以证实该项新工艺必然开发成功，并满足无形资产确认标准。2006年1-6月又发生材料费用、直接参与开发人员的工资、场地设备等租金和注册费等支出240万元。2006年6月末该项新工艺完成，达到了预定可使用状态。要求做出相关的会计处理。(答案以万元火的位)

2018年1月某公司以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造写字楼,共支付价款4000万元，预计使用50年，采用直线法摊销，预计净残值为0。董事会作出了正式书面决议,明确表明建成后将其用于经营出租用途。当月投入建造写字楼工程。至2018年9月末已建造完成并达到预定可以使用状态,2018年10月1日开始对外出租，月租金为80万元。建造实际成本为6000万元，预计使用年限为30年,采用直线法计提折旧,净残值为0。计算出租房地产计提的折旧或摊销金额。

销售书，正常开票，开票里面有一些书不是我单位的书，属于别人送给我们的书，但是没有办理赠予手续，财务没有入帐，当时直接入了库，销售从库里直接拉书销售。问题：不是我单位的这些书是不是应该走营业外收入？在报税的时候，增值税纳税申报表的销售额是不是还填发票上实际的销售额？这样造成的账表不一致可以吗？

老师，合同里写的是租金分红，咱们需要他们给开发票，他们开不了，说可以开票大类选无形资产，里面有个项是特许经营权等，开6%增值税发票，看看这样可以吗

老师您好，公司是一般纳税人法人，他有自有财产把房屋作为办公室经营用房，他如果写无偿使用情况下，是不是房产税和土地使用税则科黑核定公司缴纳，如果自有房产租金租给公司，房产税和土地使用税就不用公司缴纳了 前些日子我们经理用手机代开发票开租金给租赁发票给公司属于租金费用吗？但是由于房租价过低要求提供证明。这种应该情况下应该怎么处理 实际上是经理自有的房产了，租金给我少了还不行，不写租金是不是也不行