老师第三题为什么不能合并为一项租赁啊？
判断是否为单独租赁，看新增租赁是否满足可单独区分（空间、时间独立 ）、对价反映单独市价 。本题新增 800 平有独立空间、可用时间，对价按单独市价（扣出租人成本 ），符合 “单独租赁” 条件，所以选 B，不合并。
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老师 你好 ，这个租赁变更租赁期延长四年 ，并且租赁付款额没有发生变化 ，并没有因为之前的租赁而其余优惠 ，符合租赁变更作为单独租赁 扩大或延长了租赁范围 租赁期限 增加的对价和范围部分的单独价格与按该合同情况 调整金额相当 ，为什么分类为租赁变更未作为一项单独租赁 中的第二类变更 其他租赁变更 ，而不是应该作为单独租赁吗 ？
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梁老师，连续五年不分红，合并分立转财产，这道题里为什么不选第三项呢
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延长租赁期限不是应该作为一项单独租赁处理吗，为什么这道题老师按不作为一项单独租赁处理
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最上面的第三个小标题如何理解，为什么按照简化会计处理的短期租赁发生租赁变更或其他原因导致租赁期发生变化，视为一项新租赁。
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老师！第二个选择题为什么租赁期不包含租赁选择权涵盖的期间。
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老师什么情况下可以合并？
本题不合并原因：新增 800 平米与原 1000 平米可明确区分（物理空间独立），且租赁对价按新增资产市价调整（反映出租人节约成本），符合 “单独租赁”，所以选 B（作为单独租赁），不合并。 可合并条件：当新增租赁与原租赁不可明确区分（如物理 / 使用上无法分割）、对价不独立（新增对价依赖原租赁，非单独市价）时，才合并为一项。比如新增租赁和原租赁共用核心设施、对价明显捆绑，就需合并