延长租赁期限满足: (1)该租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围或延长了租赁期限; (2)增加的对价与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。 属于作为一项单独租赁处理,题目属于这种情况,所以是额外确认了新的使用权资产和租赁负债的。
第二个问题,融资租赁出租人合同变更,未做为一项单独租赁,重新核算租赁收款额的分录 借:应收融资租赁款—租赁收款额(新值-原值) 贷:租赁收入(新值-原值) 应收融资租赁款-未实现融资收益 这个分录对吗?如果出现租赁收款额减少,是不是按照这个分录反过来处理?
老师 你好 ,这个租赁变更租赁期延长四年 ,并且租赁付款额没有发生变化 ,并没有因为之前的租赁而其余优惠 ,符合租赁变更作为单独租赁 扩大或延长了租赁范围 租赁期限 增加的对价和范围部分的单独价格与按该合同情况 调整金额相当 ,为什么分类为租赁变更未作为一项单独租赁 中的第二类变更 其他租赁变更 ,而不是应该作为单独租赁吗 ?
延长租赁期限不是应该作为一项单独租赁处理吗,为什么这道题老师按不作为一项单独租赁处理
63.(多选题)关于租赁变更,下列表述中正确的有 (ABCD) A.租赁变更通过增加一项或多项租赁资产的使用权而扩大了租赁范围且增加的对价与租赁范围扩大部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当,承租人应当将租赁变更作为一项单独租赁处理 B.租赁变更未作为一项单独租赁处理,在租赁变更生效日,承租人应采用变更后的折现率对变更后的租赁付款额进行折现,以重新计量租赁负债 C.租赁变更未作为一项单独租赁处理,承租人应当采用剩余租赁期间的租赁内含利率作为折现率,计算变更后租赁付款额的现值 请问如何理解租赁变更作为和不作为一项单独租赁处理的区别?
老师,新租赁准则,出租方融资租赁,按照未实现融资收益逐期确认收入如何理解呢?不是收到租赁收款额额吗?为什么不能直接将这个作为收入?
老师,还问下,工资里面的津贴、或是其他补贴补贴,有没有哪些部分是可以不用计入个税申报的?
物业公司收取业主、租户的水电费,是冲减公司水电费,还是记收入呢?
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请贾苹果老师回答,其他人勿接,否则差评,结账后发现有分录错了下期再更正,免得更正税报是这样不
老师 商贸企业销售退回 需要怎么做账务处理
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看课件,关联方关系:3.该企业主要投资者个人、关键管理人员及其关系密切的家庭成员控制、共同控制的其他企业(企业和人控制、共同控制的其他企业的关系),施加重大影响的企业不是关联方关系了是吗
我们公司租了个房子,现在房东不给开票,自己如果去开票这个税金太高了。他们说找个中介或者个人再转租,就没有那么高的税,是不是有这样的操作方法
这个老师是按重新确认负债做的
租赁负债是要重新确认的,因为增加了租期,我的理解是延长租期作为单独租赁是要额外确租赁负债和使用权资产的。 单独租赁最初不都是确认租赁负债和使用权资产吗!这里就是单独作为一项租赁的。 对比而言,缩短租赁期,不属于单独租赁,可能调整资产处置收益。
他这个不是额外确认的,是在原基础上改的
延长了4年,租赁负债就是4年的金额,对应的使用权资产也是4年对应的,实际就是单独确认4年的对应金额的。
你是说这个老师讲的不对吗
没有不对。我感觉老师是说一下租赁负债需要重新算一下,所以他说了重新计量租赁负债,本身也是需要重新算一下租赁负债的金额的,你看分录,就是延长4年对应的金额,属于按单独租赁出来的情况,你再好好看看,这块确实不好理解!
这上面不是说按第二类变更处理吗,这是第二类变更的例题
是第二类的例题。我查了其他的资料,其他题目有类似“增加的租赁对价与延长租期的租金相当”等字眼,也就是要有明确的表述是满足条件(2)的,也就是(2)增加的对价与租赁范围扩大部分或租赁期限延长部分的单独价格按该合同情况调整后的金额相当。-最为单独租赁是同时满足两个条件,题目没有满足,所以不属于单独租赁。这样解释你能理解吗!
这样就理解了
你能能明白就好,多看看加深印象!