老师5题为什么是d？不应该是（4×12+9）×100/5+200=1140+200=1340，然后1340-10=1330吗？
同学你好，正在解答，请稍等
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Q
老师，你好这道题的第四小问计算房产税不是应该是500×（1-30%）×1.2%×6/12×10000+（500-100）×（1-30%）×1.2%×6/12×10000+5145×6/（1+5%）×5%×12%吗？为啥答案是（500-100）×（1-30%）×10000×1.2%+5145/ （1+5%）×5%×6×12%+100×（1-30%）×6/12×1.2%×10000 这个100的房子不是租出去了吗为什么还要从价，7月份前没租出去不是应该是用总的房产500元从家计税的吗？
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你好，你的思路是正确的，老师这边算出来也是1130。
老师答案是d？
答案发你了老师
你好，老师的意思是应该选择B选项，题目给错了答案。
好的，谢谢，我看看在给你回复，请稍等一下。，
抱歉，看明白了，这个初始直接费用10万元了也需要在租赁期5年内摊销，因此不是直接减10，而是减10/5=2。1340-2=1338。为我的粗心给你带来困扰致以真诚的致歉。
老师10为啥不能一次性扣除啊？
根据准则规定出租人发生的初始直接费用需在租赁期内按租金收入相同的基础分摊至当期损益。 通过分摊方式均衡计入成本，即符合权责发生制，又反正经济利益的逐步消耗。