什么是动产的所有权保留？

学员你好，所有权保留制度不应当适用于不动产。首先由于不动产买卖完成转移登记后所有权才发生变动，这个时候双方当事人再通过约定进行所有权保留明显违反法律规定。其次在所有权登记的情形下，双方还采取所有权保留，出卖人的目的是为了担保债权的实现，买受人的目的在于防止一物两卖。而我国物权法规定中，通过预告登记制度来满足买卖双方的需要，因此没有必要采用所有权保留方式。

2021-11-28

你好，物权的变动是指物权的产生、变更和消灭，即物权在主体、内容或客体上发生的变化。

2025-08-06

企业没有（转移），也没有（保留金融资产所有权几乎所有的风险和报酬）。没有转移也没有保留全部，意思其实就是保留了一部分，转移了一部分。

2022-03-04

同学你好，把这句话放在金融资产转移大的语境下来看，实际上金融资产转移主要解决的是金融资产要不要终止确认（俗称“出表”）的问题。如果所有权上几乎所有风险报酬转移的，出表；如果所有权上几乎所有风险报酬没有转移的，不能出表。准则这个思路称为叫“风险报酬模型”，出表依据是分析风险报酬转移。问题来了，如果转入方和转出方分摊风险，也就是说既没有全部转移，也没有全部保留，这怎么办？这时准则引入控制权模型，放弃控制权的，出表。没有放弃控制权的，做继续涉入资产继续涉入负债，参考文章：继续涉入被转移金融资产会计处理原理解析。也就是说，金融资产转移“企业既没有转移也没有保留金融资产所有权上几乎所有的风险和报酬”，说的是转入方转出方分摊风险与报酬。这在实务中需要经过测算。假设甲银行一笔贷款，本金1000万元，转让给资产管理公司950万元，保留50万元，双方协议约定，甲银行保留的50万元用来给转入方做担保，如果转入方发生损失，以甲银行保留的50万元为限，承担损失。如果甲银行经过专业测算，转让前风险额度是100万元，那么就是保留50万元，转移50万元，既没有转移也没有保留所有权上几乎所有风险和报酬，属于风险分担。如果甲银行经过专业测算，转让前风险额度是20万元，那么就是保留所有权上所有风险（50万元＞20万元），这种情况下属于不能出表的情形了。

2022-06-20

您好不动产物权是指以不动产为标的物的物权，包括所有权、地上权、地役权、永佃权、典权、抵押权6种

2023-12-27