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老师,想咨询下:往来款挂付的机构,由一家公司变为另一家公司,会计需要怎么账务处理~留存的资料,一般有哪些?比如如下文字规定~ 贵公司根据《租赁合同》向原物业管理机构缴纳的物业管理费保证金由原物业管理机构将该笔款项转交新物业管理机构,该笔款项将自动转为贵公司向新物业管理机构缴纳的物业管理费保证金,并由新物业管理机构按《租赁合同》之相关规定在贵公司满足物业管理费保证金退还条件情况下,向贵公司退还。

2025-08-08 16:02
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-08-08 16:03

账务处理: 借:其他应付款 —— 原物业公司 贷:其他应付款 —— 新物业公司 (摘要注明 “根据租赁合同,物业费保证金转移至新物业公司”) 留存资料: 原《租赁合同》中保证金条款; 三方(或双方)签署的款项转移协议 / 确认函(明确债务转移); 新物业公司收款确认文件; 内部审批单。

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快账用户4756 追问 2025-08-08 16:15

没有签订新的转移协议,不过对方公司有发送一个变更通知函,这样可以吗?后续保证金退还,还有新产生的费用,都是新公司负责~

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齐红老师 解答 2025-08-08 16:18

这个只是公司名称变了就可以 如果换了新公司那就不可以

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快账用户4756 追问 2025-08-08 16:21

新公司和旧公司,是一个集团下面的两家公司,通知函有两个公司的公章,这样可以吗?

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齐红老师 解答 2025-08-08 16:23

同学你好 这个可以的

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快账用户4756 追问 2025-08-08 16:34

老师,那其实通知函+会计处理 就可以了 ?后续发票按照新的公司开具?

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齐红老师 解答 2025-08-08 16:36

同学你好 重新签物业合同哦

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快账用户4756 追问 2025-08-08 16:39

房租合同和物业合同是一起的

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快账用户4756 追问 2025-08-08 16:41

相关合同特别多,因为涉及物业保证金及各类相关费用,这个重签流程特别麻烦~

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齐红老师 解答 2025-08-08 16:43

这个必须要重新签的

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