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个税的财产租赁所得申报是800,税率20%,为什么应纳税额是0呢?

2025-08-13 10:39
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-08-13 10:40

可以扣除费用800元的

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快账用户6170 追问 2025-08-13 11:13

什么意思呢?

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齐红老师 解答 2025-08-13 11:15

(800-800)*20%=0元。意味着不用个税

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快账用户6170 追问 2025-08-13 11:31

是不管多少金额都可以全部扣除吗?

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齐红老师 解答 2025-08-13 11:36

低于800元的租赁,不用交个税

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快账用户6170 追问 2025-08-13 11:38

就是扣除费用是800,如果月租金是1500,个税就是700*20%对吗?

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齐红老师 解答 2025-08-13 11:39

是的,你的理解是对的。

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快账用户6170 追问 2025-08-13 11:42

谢谢老师

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齐红老师 解答 2025-08-13 11:42

不用谢,有帮到你就好。请五星好评!

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您好,有房产税的的哦,其他都对的 个人出租住房的税收规定 增值税征收率5%减按1.5% (含税/1.05 *1.5%) 附加税是增值税的7%%2B3%%2B2%还可以减半 房产税从租计税,不含税价的4%(本来从租12%) 个人所得税减按10% 印花税:对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税 城镇土地使用税免征城镇土地使用税
2024-08-01
财产租赁个人所得税应纳税所得额的计算中,最后关于 20%或 10%的部分,是指费用扣除的比例。 如果每次(月)收入不超过 4000 元,应纳税所得额 = 每次收入 - 税金 - 转租费 - 修缮费(800 为限) - 800 ,然后按照 20%的税率计算个人所得税。 如果每次(月)收入超过 4000 元,应纳税所得额 = 每次收入 - 税金 - 转租费 - 修缮费(800 为限)×(1 - 20%) ,此时一般个人按照 20%的税率计算个人所得税;如果是个人出租住房,则按照 10%的税率计算个人所得税。 所以您的理解大致是正确的,20%通常适用于一般个人的财产租赁所得,10%适用于个人出租住房的情况
2024-08-02
1、(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)小于等于4000元的(修缮费必须<=800元):   应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费-800元】×税率×人次;   2、(增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费)大于4000元的(修缮费必须<=800元):   应纳个人所得税=【增值税不含税收入-相关税费(不含增值税)-修缮费】×(1-20%)×税率。   说明:   (1)修缮费每月最高可扣除800元,不足800的按实际修缮费用扣除,超过800的余下部分于次月按本原则继续抵扣。   (2)当按据实征收方式申报转租收入(仍为增值税不含税收入)时,允许增加扣除转租人向一手出租人支付的租金(凭发票扣除,允许扣除的租金费用为增值税含税额)。   (3)“城建税%2B教育附加%2B地方教育附加%2B房产税%2B土地使用税%2B印花税”,统称相关税费。   (4)如果各项税费由租赁方承担的,则出租方实际取得的出租所得为“租金收入%2B各项税费”,应以此作为计算依据。    (5)公式中的个人所得税税率根据《财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)第二条第(一)款规定判断,具体为:对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税,对个人出租其他房屋按照20%税率征收个人所得税。   (6)房产租赁所得以一个月内取得的收入为一次,纳税人同一个月多次取得房产租赁所得应合并计算纳税。
2021-03-20
你好,这个是20%的个税。
2025-05-15
你好,就是按财产租赁所得申报的。
2024-02-23
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