老师，修建厂房时周边的道理及雨污水管网工程这些费用需要计入厂房原值缴纳房产税吗？

金额不小，是修建厂房时一并建设的道理工程

同学，你好
那计入厂房原值了，那房产税就要根据这个基数缴纳

我在网上查的是属于房产的配套设施需计入房产原值，独立于房产之外的不计入原值。那配套的道路算不算配套设施呢。算的话怎么计算？房产周边的道路还是整个房产的道路？有没有相关的制度文件呢？

根据《财政部税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》((1987)财税地字第3号)规定：“二、关于房屋附属设备的解释

　　房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备;各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;电梯、升降机、过道、晒台等。

没有说配套的道路，那就不算

好的，谢谢老师！另外还想问一下，自建厂房按照暂估价值申报房产税，竣工结算后实际价值与暂估价值有差异大于暂估价值。那需要补缴之前的房产税差额吗？需要缴纳滞纳金吗？

同学，你好
不需要的

有相关制度文件吗？我在网上查到的是以各地政策为准，有些地方需要，有些地方不需要补缴。四川的政策是什么样的呢？没查到

同学，你好
这种地方文件，你要联系当地税务局的。可能每年都不一样的

好吧！但一般是不需要的是吧

同学，你好
嗯嗯，是的，一般不需要的

好的，多谢老师的耐心回复