老师，公司的办公室是老板的房屋，因为一直都没付过款，所以也没做账务处理，现在怎么办呢

您好，如果公司办公室是老板的房屋且一直没付款也没做账，应该赶紧和老板签个书面协议，明确是无偿使用还是有偿使用，如果是无偿使用，公司要按房产余值的1.2%代缴房产税，要是以后改成有偿使用，就要按租金交各种税费，水电费这些实际支出可以正常入账，这样处理既合规又能避免税务风险。

当时好像签了一千块一个月，几年都没入账，那现在怎么办？

 您好，现在应该把这几年的租金费用补提入账，借：管理费用贷：其他应付款，更正汇缴申报表，同时补缴相应的税费，包括房产税、增值税及附加等，然后尽快把这几年的租金支付给老板并取得发票，这样账务才能合规，避免税务风险。 要么把这个合同改为无偿

现在老板想注销企业

 您好，老板要注销公司了，咱得赶紧把没入账的租金补上，按每月1000块钱算，把欠老板的钱记到账上，然后该交的税也别忘了交，我们账上还有利润么，正好有费用把利润调下来了

有利润，老师可以教我处理一下吗？我应该先做什么，分录怎么做？

 您好，要把欠老板的租金补提入账，借记管理费用贷记其他应付款，然后计提相关税费，借记税金及附加贷记应交税费，接着结转损益，借记本年利润贷记管理费用和税金及附加，最后把利润结转到未分配利润，借记本年利润贷记利润分配，这样账务就处理完了，记得把所有凭证和合同整理好，方便后续清算。

现在是8月份，从2021年开始到现在都没有入这笔费用，能直接把这么多年的费用记上吗

 您好，可以补记，但因为跨了好几年，直接全部记在今年可能会引起税务风险，最好分年度补提，比如按每年12000元分别记入以前年度损益调整，然后调整期初未分配利润，同时补缴相应的税费，这样处理更合规，也能避免税务局查账时质疑咱为什么突然增加这么多费用。

但以前的账已经结账了，在今年怎么分年补计提呢！是注明䃼2021年管理费用-房屋租赁12000 2022年多少？这样做吗

您好，管理费用用未分配利润代替，同时更正 以前年度的汇缴申报表，不过开房租发票是要交12%房产税的，减半也有6%，老板是不是随意开，

老板肯定不想交税的，他也不会开票，房子本来是他的。他也没打算收房租，就因为这样才忘了要入账这个问题

您好，那就把合同改了嘛，免费用

免费用，我还要补计提分录吗

您好，不补了，免费就是金额为0

那我要补税吗

您好，不补，我们账上的利润在注销时是要分配的，这个要交分红税20%

那之前你不是让我要交房产税吗