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甲公司与乙公司签订了一份为期5年的商铺租赁协议,合同约定第1年的租金按商铺当年营业额的10%确定。第2年的租金与第1年相同。第3年至第5年各年租金在上年支付的金额租金基础上按照过去12个月消费价格指数的上涨进行调整。那么在第1年年末计算使用权资产的时候第1年的租金是算销售费用还是算使用权资产?因为在年初的时候并没有确认使用权资产和租赁负债。

2025-08-17 22:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-08-17 23:24

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齐红老师 解答 2025-08-17 23:27

第1年租金需分情况: 若为与营业额挂钩(非指数/比率类可变付款额 ),因租赁期开始日(年初)无法合理预估,年初不确认使用权资产和租赁负债,实际支付时(第1年年末),计入当期损益(如销售费用 )。 若后续与消费价格指数挂钩的部分(第3 - 5年 ),属于取决于指数/比率的可变付款额,租赁期开始日(年初)要基于当前指数预估,计入使用权资产和租赁负债初始计量,但第1年与营业额挂钩的这部分不这么处理。 简单说,第1年与营业额挂钩的租金,年初不确认使用权资产,年末实际发生时通常计入销售费用等当期损益 。

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2025-08-17
同学, 你好,计算当中。
2023-05-30
同学, 你好,计算当中。
2023-05-30
同学,你好,请稍等,我帮你看下这个题
2023-11-16
您好,计算过程如下 租赁付款额=200000*4=800000 使用权资产=200000*3.5460+200000+20000=929200 借:使用权资产929200 未确认融资费用90800 贷:租赁负债800000 银行存款220000
2022-06-15
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