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租赁收入用pa还是pf计算

2025-08-23 11:25
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-08-23 11:28

租赁收入计算中,PA(普通年金现值系数)和PF(复利现值系数)的选择取决于收款方式: 若租赁收入是分期等额收取(如每年固定金额),属于普通年金形式,需用PA(普通年金现值系数) 计算现值。 若租赁收入是一次性收取未来某一时点的款项(如租赁期末一次性收取全部租金),属于单笔未来款项,需用PF(复利现值系数) 计算现值。 实际中,租赁收入多为分期收取,因此PA的使用更为常见。

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