仅签订三年的厂房租赁合同通常属于经营租赁。判断一项租赁是经营租赁还是融资租赁,主要依据是与租赁资产相关的几乎所有风险和报酬是否转移给了承租人。融资租赁实质上转移了与资产所有权有关的全部的风险和报酬,而经营租赁只是转移了资产的使用权。对于您的三年厂房租赁业务,资产的所有权在租赁期内仍归属于出租人,且不存在类似融资租赁的其他特征,所以认定为经营租赁。 在账务处理方面,如果按照旧租赁准则,经营租赁的承租方只需按期支付租金,租金支出根据厂房的实际用途直接记入“管理费用”(如用于行政管理)、“制造费用”(如用于生产)等账户。如果按照新租赁准则,除短期租赁和低价值资产租赁外,承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁,需要在租赁开始日确认使用权资产和租赁负债。但在实务中,如果企业不是公众公司或者按准则规定目前不需要执行新的租赁准则,建议简化处理,计入长期待摊费用,从租赁开始期按合同约定的预期按直线法摊销。 以下是两种可能的账务处理方式示例: 1. 按照旧准则(简单处理): • 预付租金时: • 借:预付账款 • 贷:银行存款 • 每月分摊租金时: • 借:制造费用/管理费用等(根据厂房用途确定) • 贷:预付账款 2. 按照新准则(较为复杂): • 确认使用权资产和租赁负债: • 借:使用权资产(按成本计量,包括租赁负债的初始计量金额、预付租赁付款额、初始直接费用等) • 应交税费 - 应交增值税(进项税额)(如果有可抵扣的进项税) • 租赁负债 - 未确认融资费用(租赁付款额与租赁负债现值的差额) • 贷:租赁负债 - 租赁付款额(未来应支付的租金总额的现值) • 后续期间,按照实际利率法摊销未确认融资费用,并计提使用权资产的折旧等。具体分录较为复杂,需根据实际情况进行处理。
不悔老师麻烦回答下, 经营租赁,比如5年期的租赁合同,承租人的租赁付款额按照5年的期限去算,使用权资产也是五年内摊销(假设使用寿命高于5年),那个固定资产出租人那边折旧,计入出租人的营业成本 融资租赁,承租人的租赁付款额按照融资租赁合同中的期限25年去算(假设实际使用寿命是30年),使用权资产也是25年内摊销,那个固定资产出租人那边已经取消确认,后期不产生折旧费,出租人的应收融资租赁款按照25年去算,后期的营业收入仅来自于未确认融资收益。 对吗?
老师,长期租赁房屋办公室,没通过使用权资产和租赁负债来核算。审计伸出来了。使用权资产和租赁负债是什么意思怎么使用这个科目啊,是用在借方还是贷方呢
使用新租赁准则:用租赁负债科目,入账的厂房租金, 未收到发票,是计预付账款。还是继续使用科目:租赁负债_租赁付款额_厂房及建筑物呢? ---------- 之前每个月收到发票入账分录是这样的: 借:租赁负债_租赁付款额_厂房及建筑物 借:应交税费_应交增值税_进项税额_专用发票 贷:银行存款 借:管理费用-租赁费 贷:使用权资产累计折旧_厂房及建筑物 借:财务费用_利息支出 贷:租赁负债_未确认融资费用_厂房及建筑物
15年-40年租赁了一块土地,新租赁准则21年之前的不需要确认使用权资产,直接:借:主营业务成本 贷:应付账款吗?还是需要确认长期待摊费用在整个25年租赁期间进行摊销呢?
15年-40年租赁了一块土地,新租赁准则21年之前的不需要确认使用权资产,直接:借:主营业务成本 贷:应付账款吗?还是需要确认长期待摊费用在整个25年租赁期间进行摊销呢?
老师,汇算清缴供工会经费是按工资薪金来扣,这里的工资薪金是实发还是应发
销售了一批货物,但是因为客服一直拖着不付款,没给客户开发票,该怎么做账,报税?
我们去年进入现在的公司现在做外贸,前几年是再南京银行开的外币户,上个月,在江苏银行开了外币户,收了2笔美元,江苏银行让我们在国家外汇管理数字外管平台(Asone)申报 ,原来,南京银行也没有要求再这个平台申报,请问是不是有什么要求,不怎么懂,请帮忙解答一下
您好,老师 请教下,我们是贸易公司,同一份内销合同,分两个不同月份出货,每次出货一个柜子,这种情况出口退税需要怎么办理呢?
唱歌几百元发票能做福利费吗
给供应商付款扣了手续费 借:应付账款10000 财务费用5 贷:银行存款10000 银行存款5 这样做会计分录可以吗?还是贷银行存款10005?
娱乐服务可以写福利费吗
老师,这个账套启用期间写什么日期啊 电脑账是3月份的 那年份选?
3.20x4年5月20日,甲公司以一栋厂房为合并对价,取得乙公司60%的股权,并于当日起能够对乙公司实施控制。合并日◇该厂房的账面原价为700万元◇已提折旧200万元◇已提减值准备30万元,公允价值为800万元。甲公司投资当日"资本公积﹣﹣资本溢价"为50万元,"盈余公积"为20万元。合并当日,乙公司净资产的账面价值为600万元,公允价值为1500万元。假定此项企业合并之前,甲、乙两公司之间没有发生任何交易◇会计年度和采用的会计政策相同,不考虑相关税费。。要求◇(1)假定该合并为同一控制下企业合并,编制公司合并乙公司的会计分录。(2)假定该合并为非同一控制下企业合并,编制甲公司合并乙公司的会计分录。
2.20x4年3月1日,乙公司通过换股合并取得了B公司70%的控股权。乙公司共计发行股票(债券)1500万股,每股面值1元,合并日市场价格为每股2.5元。同时,乙公司以银行存款支付发行过程中产生的佣金、手续费等10万元,支付与合并直接相关的费用5万元。合并日,B公司净资产账面价值为2500万元,其中,股本1500万元,资本公积500万元,盈余公积和未分配利润分别为400万元和100万元。合并日B公司可辨认净资产公允价值为3000万元◇其中增值额500万元为固定资产的评估增值。假定此项企业合并之前,乙、B两公司之间没有发生任何交易,会计年度和采用的会计政策相同,不考虑相关税费。要求:(1)假定该合并为同一控制下企业合并,编制乙公司合并B公司的会计分录;(2)假定该合并为非同一控制下企业合并,编制乙公司合并B公司的会计分录;(3)假定该合并为非同一控制下企业合并,计算合并报表中确认的商誉金额。
好的,谢谢老师!讲得很详细清楚
不客气了,祝你顺利哦