老师，厂房租赁签了三年的租赁合同，这个算经营租赁还是融资租赁呢？我应该怎么处理账务呢？计入使用权资产还是长期待摊费用?谢谢

】立达电机厂2020年1月1日与长城租货公司签订一份电机生产设各租赁合同。电机生产设各2020年1月1日的预计使用寿命为6年，合同租赁期5年。每年年初文付租金50万元。立达电机厂发生运输安装费4.8万元。立达电机厂国定资产按直线法计提折旧。租赁合同利率为8%。租赁期满租赁资产归还给长城租赁公司。注：(P/A,8%,4=3.304【要求】根据上达资料：(1）计算租赁开始日租赁负债及未确认融资费用，确定使用权资产的成本，需写出计算过程。(2完成租赁期开始日的初始账务处理，可以不写计算过程。(3)对租赁负债和使用权资产送行后续计量，编制2020年12月31日蛋租人的会计分录，可以不写计算过程，

老师，长期租赁房屋办公室，没通过使用权资产和租赁负债来核算。审计伸出来了。使用权资产和租赁负债是什么意思怎么使用这个科目啊，是用在借方还是贷方呢

使用新租赁准则：用租赁负债科目，入账的厂房租金， 未收到发票，是计预付账款。还是继续使用科目：租赁负债_租赁付款额_厂房及建筑物呢？ ---------- 之前每个月收到发票入账分录是这样的： 借：租赁负债_租赁付款额_厂房及建筑物 借：应交税费_应交增值税_进项税额_专用发票 贷：银行存款 借：管理费用-租赁费 贷：使用权资产累计折旧_厂房及建筑物 借：财务费用_利息支出 贷：租赁负债_未确认融资费用_厂房及建筑物

老师，我们公司4.1开始租了办公室，每个月租金23800.00，租三年，(p/a,5%，3）=2.723 ，借：使用权资产 融资租赁-未确认融资费用 贷：融资租赁-租赁付款额 23800.0×12×3 不知道使用权资产和未确认融资费用的金额怎么计算，其他案例都是年末付款的，我们这个是提前预下个月租金，不知道金额应该怎么计算

15年-40年租赁了一块土地，新租赁准则21年之前的不需要确认使用权资产，直接：借：主营业务成本 贷：应付账款吗？还是需要确认长期待摊费用在整个25年租赁期间进行摊销呢？