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你好老师,我们公司购买了1500万亩地,想建设厂房,主要缴纳什么税,谢谢

2025-08-25 19:14
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-08-25 19:18

您好
取得土地时:契税(必缴)、耕地占用税(若占耕地)、印花税(合同);
建设期:印花税(工程合同);
持有及运营期:城镇土地使用税(按年)、房产税(建成后按年)

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快账用户1225 追问 2025-08-25 19:27

税率各是多少老师

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快账用户1225 追问 2025-08-25 19:28

我是山东聊城这边的

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快账用户1225 追问 2025-08-25 19:31

请回答下问题老师,谢谢

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齐红老师 解答 2025-08-25 19:31

契税一般为3%~5%(具体由省级政府在幅度内确定)
耕地占用税仅当所购土地为耕地(种植农作物的土地)时缴纳
按地区人均耕地面积分档累进税率(如人均耕地≤1亩的地区,每平方米10~50元;人均耕地>1亩且≤2亩的地区,每平方米8~40元等),各地具体标准见省政府规定
印花税(合同环节):按“产权转移书据”万分之五贴花(双方均需缴纳)
印花税(工程建设合同)
按“建设工程合同”万分之三贴花(双方均需缴纳)
城镇土地使用税按土地所在区域的“土地等级”分级定额征收(如大城市1.5~30元/㎡·年,中等城市1.2~24元/㎡·年等),具体由地方政府划定
房产税
两种计税方式(任选其一):
从价计征:房产原值×(1-10%~30%)×1.2%(扣除比例由地方规定);
从租计征:租金收入×12%(若厂房出租)

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快账用户1225 追问 2025-08-25 19:46

土地契税怎么计算老师

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齐红老师 解答 2025-08-25 19:52

应纳税额 = 计税依据 × 税率

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快账用户1225 追问 2025-08-25 19:56

计税依据什么意思老师

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快账用户1225 追问 2025-08-25 19:56

土地契税不是按照面积乘以税率吗?

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齐红老师 解答 2025-08-25 20:01

以合同确定的成交价格为计税依据
对于单纯土地使用权转让,计税依据始终是价格而非面积

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您好
取得土地时:契税(必缴)、耕地占用税(若占耕地)、印花税(合同);
建设期:印花税(工程合同);
持有及运营期:城镇土地使用税(按年)、房产税(建成后按年)
2025-08-25
你好,这个平进平出。就只有印花税。
2024-03-28
你好,公司购买了一块土地、花了600万元 购买的环节,需要缴纳印花税,契税。
2022-09-01
您好 请问去年抵扣了增值税吗
2022-01-15
你好,缴纳增值税,但是这个可以抵扣的我们,契税,印花税 增值税是我们收到发票时 契税和印花是办证时 我们取得房产证后每年缴纳房产税和土地使用税
2021-08-12
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