演示账套

老师您好：我们公司有固定资产房屋，去年购买的，今年降价卖了，需要缴纳增值税么？谢谢

2022-01-15 22:55

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-01-15 22:55

您好请问去年抵扣了增值税吗

快账用户9046 追问 2022-01-15 22:58

我们是小规模纳税人。

齐红老师解答 2022-01-15 22:59

那需要缴纳增值税的

快账用户9046 追问 2022-01-15 23:01

谢谢老师

齐红老师解答 2022-01-15 23:03

《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2 《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第八款：“ 5.小规模纳税人销售其取得（不含自建）的不动产（不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产），应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。 6.小规模纳税人销售其自建的不动产，应以取得的全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。”