5%是利率，8’5%是什么，然后各50是什么意思？

您好，这个题干能分享下么

2025-08-29

你好！也是计算的含税金额，只是这种方法不常用。

2020-09-12

你好同学，仅供参考: 如夫妻双方婚前各自有一套符合条件的住房贷款利息的，填写本栏。无此情形的，无须填写。如夫妻婚后选择其中一套住房，由购买者按扣除标准100%扣除的，则购买者需填写本栏并选择“否”。另一方应当在同一月份变更相关信息、停止申报扣除。如夫妻婚后选择对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除的，则夫妻双方均需填写本栏并选择“是”。希望帮到您

2022-03-03

您好，存款利率是银行公布的存款利率，加26.5BP=加0.265%

2023-06-08

您好，因为房开企业是一般纳税人，同时选择一般计税方法，因此适用9%税率。选择一般计税方法时，房开企业的不含税收入是可以减掉土地成本的，因为土地成本的无票支出，不能扣进项税，因此税务上给与了优惠处理。

2022-08-15

快账用户8464 追问 2025-08-29 06:32

忘了发截图

齐红老师解答 2025-08-29 06:35

好的好的，我现在去看题

齐红老师解答 2025-08-29 06:39

您好，5%是债务税前利息率，8.5%是通过资本资产定价模型算出的股权资本成本，两个50%是债务和股权在总资本里各占一半（因为产权比率1，负债等于所有者权益）。用债务税后成本（5%×(1 - 25%)）乘债务权重50%，加股权成本8.5%乘股权权重50%，就算出加权平均资本成本啦。

快账用户8464 追问 2025-08-29 07:16

资本不是算净利吗，为什么要算上利息？

齐红老师解答 2025-08-29 07:18

您好，资本成本算的是“用钱的代价”，不是“赚的钱”。利息是借钱的成本（比如找银行借钱要付的利息），这部分钱必须付，会减少企业实际能用的资金，所以算资本成本时要算进去。而净利润是扣掉所有成本（包括利息和税费）后，最终留给股东的利润，它已经把利息算过了。资本成本关注的是“筹钱时承诺的回报”（比如利息和股东要的收益），所以利息必须算——它是债务融资的硬成本，直接影响企业的总资金成本。这样能理解么