演示账套

老师，这个题目里面的不含税收入1000➖50是什么意思？为什么税率是9%不是5%？

2022-08-15 21:18

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2022-08-15 21:31

您好，因为房开企业是一般纳税人，同时选择一般计税方法，因此适用9%税率。选择一般计税方法时，房开企业的不含税收入是可以减掉土地成本的，因为土地成本的无票支出，不能扣进项税，因此税务上给与了优惠处理。

快账用户1690 追问 2022-08-15 21:34

如果题中没有说明是简易计税，那么房地产企业都是按照9%来换算成不含税收入是吗？

齐红老师解答 2022-08-15 23:06

您好，是这样的，不过题目都会讲清楚是简易计税还是一般计税的。

快账用户1690 追问 2022-08-15 23:07

好的，谢谢老师

齐红老师解答 2022-08-15 23:08

应该的，祝您学习愉快~

2022-08-15

你好，持股的经营所得这个不需要缴纳税

2023-09-11

因为是半年付息，要换算为年利率，按照公式（1+5.34）^2-1

2021-06-13

同学，你好。计算土地增值税需要用总的不含税收入－不含税地价对于一般计税的房地产开发项目来说，土地出让金可以抵减增值税销售额

2021-02-25

你好，就是这个发票是含税的还是不含税的，就是你知道哪一个价格，你选择哪一个价格，在开票系统的时候，你输入哪一个价格，但是打印出来默认的都是不含税的。

2023-09-27

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