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投资性房地产公允模式下,不摊销,不折旧,不计提减值准备是吗?

2025-08-31 12:10
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-08-31 12:11

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-08-31 12:13

您好,是的,投资性房地产在公允模式下确实不摊销、不折旧、也不计提减值准备,因为这种模式下房子的价值直接按照市场价来算,比如年初账面价值100万,年底市场价涨到120万,那就要确认20万的收益(120-100=20万),计入公允价值变动损益,如果跌了就确认损失,根本不需要像成本模式那样每年算折旧或者担心减值的问题,反正账面价值随时跟着市场走,账面和市场价差多少就调整多少,就这么简单

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你好,这个就是公允价值模式下,投资性房地产的账务处理特点(需要去学习,记忆才是的 )
2023-05-18
是的,针对投资性房地产而言的。固定资产无形资产是折旧摊销减值该计提还是照样计提的。
2022-04-14
公允价值在会计中的应用,正是为了更好的体现某一资产或负债的市场价值的,这是一个市场化的概念,为了能较为准确的体现市场变化对资产的实质价值的影响。 投资性房地产,如果以公允价值来计量,那么你对其再计提折旧,就失去了计算的依据了,因为公允价值是在不断的变化之中的,而折旧则又必须要求是以历史成本属性来计量时,才会有稳定的计算基础的,公允价值今天涨了,明天跌了,你的这一依据又在哪里叫?你今天提了折旧,它明天大涨,你提的折旧又何用。所以说其原理与理论基础不同,分属于两个不同的计量体系,故公允价值下,不会存在有计提折旧之说的。
2021-01-31
您好,因为期末公允价值差异通过公允价值变动损益调整,不需要计提折旧摊销
2022-05-03
同学,你好。 自用房地产转换投资性房地产时,前期的折旧(摊销)转换为投资性房地产的折旧(摊销) 采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。
2021-03-25
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