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采用公允价值模式的投资性房地产,不是不用计提折旧或者摊销的吗,那应计提的折旧额不是0吗

2022-03-20 16:22
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2022-03-20 16:24

你好,是的,采用公允价值模式的投资性房地产,不用计提折旧或者摊销,没有折旧和摊销

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快账用户vqe8 追问 2022-03-20 16:39

甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,2021年8月20日将2018年12月31日达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为12000万元,预计使用年限为25年,预计净残值为0,采用年限平均法计提拆旧。不考虑其他因素,则2021年该办公楼应计提的折旧额为A.0B.160C.480D.320那这一题怎么折旧额是320

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齐红老师 解答 2022-03-20 16:58

你好,因为开始这个房产不是投资性房地产。小可爱看下投资性房地产的定义,再出租开始的时候,该房产由原来的固定资产变成了投资性房地产。固定资产期间计提折旧12000/25/12*8

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齐红老师 解答 2022-03-20 16:59

考察的内容是,投资性房地产定义,以及后续计量方法。未出租前计提折旧,出租开始后采用公允价值计量,不再计提折旧,所以2021年计提8个月折旧

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快账用户vqe8 追问 2022-03-20 17:01

好的,谢谢啦

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齐红老师 解答 2022-03-20 17:01

不客气呢,天天向上

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你好,是的,采用公允价值模式的投资性房地产,不用计提折旧或者摊销,没有折旧和摊销
2022-03-20
对啊,公允价值是不计提的
2022-03-28
同学,你好。 自用房地产转换投资性房地产时,前期的折旧(摊销)转换为投资性房地产的折旧(摊销) 采用公允价值计量的投资性房地产是不计提折旧或摊销的。
2021-03-25
您好,是这样的,因为市场价格是在不断变化的,所以随着市场环境走,已经价格公允了,所以不计提折旧和摊销
2022-05-21
你好,这个就是公允价值模式下,投资性房地产的账务处理特点(需要去学习,记忆才是的 )
2023-05-18
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