请问建筑企业收到工抵房，企业所得税是否适用递延5年纳税的政策？

为什么呢？我这没有收到现金吖

同学，你好
没有这个政策。


企业所得税适用递延5年纳税的政策，具体包括以下几种情况1：

非货币性资产投资可递延5年纳税：非货币性资产投资可分解为转让非货币性资产和投资两种行为同时发生，以转让股权为例，转让股权收入应于转让协议生效、且完成股权变更手续时，一次性确认收入的实现。考虑到转让与投资行为同时发生，《关于非货币性资产投资企业所得税政策问题的通知》（财税〔2014〕116号）对居民企业以非货币性资产对外投资确认的非货币性资产转让所得，可在不超过5年期限内，分期均匀计入相应年度的应纳税所得额，按规定计算缴纳企业所得税。

技术入股，可递延至转让股权时纳税：技术入股，属于非货币资产投资的一种类型，可按照财税〔2014〕116号文分5年均匀计入应纳税所得额。财税〔2016〕101号文在现有优惠基础上，允许企业递延至转让股权时，按股权转让收入减去技术成果原值和合理税费后的差额计算缴纳企业所得税。

企业债务重组的豁免收益占应纳税所得额50%以上，可在5年内均匀计入应纳税所得额：债务重组收入是债务人发生财务困难的情况下，债权人对债务人的债务作出让步，债务人对该让步应确认的收入。根据《国家税务总局关于企业取得财产转让等所得企业所得税处理问题的公告》（国家税务总局公告2010年第19号），企业取得债务重组收入、无法偿付的应付款收入等，不论是以货币形式、还是非货币形式体现，除另有规定外，均应一次性计入确认收入的年度计算缴纳企业所得税。

企业政策性搬迁或处置收入，5年内可以暂不计入应纳税所得额：企业政策性搬迁，是指由于社会公共利益的需要，在政府主导下企业进行整体搬迁或部分搬迁。依据《企业政策性搬迁所得税管理办法》（国家税务总局公告2012年第40号），企业在搬迁期间发生的搬迁收入和搬迁支出，可以暂不计入当期应纳税所得额，而在完成搬迁的年度，对搬迁收入和支出进行汇总清算。搬迁完成时间如不超过5年，则为搬迁完成当年，如超过5年，则为搬迁时间满5年的年度。

向100%直接控股非居民企业投资的转让收益，可在10年内计入应纳税所得额：财税〔2014〕116号文中所称的非货币性资产投资，限于居民企业以非货币性资产出资设立新的居民企业，或将非货币性资产注入现存的居民企业，对于非居民企业并不适用。非居民企业如何适用，59号文第七条第（三）项和第八条进行了明确，居民企业以其拥有的资产或股权向其100%直接控股的非居民企业进行投资，其资产或股权转让收益如选择特殊性税务处理，可以在10个纳税年度内均匀计入各年度应纳税所得额。

那这不属于债务重组的一种吗

同学，你好
不属于的

怎么去理解这个债务重组，之前问过其他老师又说是，只是说的不太明白

同学，你好
债务重组，是指在不改变交易对手方的情况下，经债权人和债务人协定或法院裁定，就清偿债务的时间、金额或方式等重新达成协议的交易。
你这个只是收到工抵房。和债务重组没有关系

但是也是有法院的裁定书吖，退一步说，也是债权人和债务人协定的呀，正常不是开发商要支付现金嘛，但是就是因为开发商没有钱，所以才用房老抵债呀

同学，你好
如果你认为是债务重组，也有资料可以支持这个说法。那就按照债务重组来做

我是不确定才咨询的吖，只是你说不是，我有疑问就提出来，如果我确定了还需要问你呀