演示账套

一个一般纳税人销售一个自建房销售额1500万。请问预交怎么计算？实际缴纳该怎么计算？把竖式列出来。特别是关于适用税率。

2025-09-03 23:20

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2025-09-03 23:28

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

齐红老师解答 2025-09-03 23:34

您好，一个一般纳税人销售自建房销售额1500万，预缴税款按5%计算，公式为1500万÷(1%2B5%)×5%=71.43万。实际缴纳时，如果选择一般计税方法，适用9%税率，计算为1500万÷(1%2B9%)×9%=123.85万，再减去已预缴的71.43万，实际应缴纳52.42万（123.85-71.43=52.42万）。如果选择简易计税方法，则直接按5%征收率计算，为1500万÷(1%2B5%)×5%=71.43万，预缴和实际缴纳金额相同

你好！图片中列举的是正确的。有关不动产销售总结见如下图片：（自建全额；非自建预缴差额，申报一般全额，简易差额）

2020-08-17

你好，同学如果不明白增值率的话就用前面的公式就可以了。

2020-12-06

你好，这里增值税有进项税额抵扣吗？消费税=361600/（1%2B13%）*5%

2021-12-23

1.该公司5月进口该批小汽车的应纳消费税税额=(8+8*110%)/(1-5%)*5%=0.88 2.摩托车消费税=113/1.13*10%=10 3.用自产烟丝生产卷烟，不缴纳消费税。自产自用消费品用于连续生产应税消费税的，不缴纳消费税。对外销售烟丝缴纳消费税，消费税=56.5/1.13*307%

2022-04-12

你好，同学。首先，可以考虑两个小规模企业，分开处理，那么这样的话，增值税这里只需要交纳 700*3%，比起一个企业核算增值税 700*85%*13%划算得多。增值税少了，同时附加税也少了。然后就是企业所得税，你这700*25%，同两个分离后的要小很多，400*25%%2B300*10%

2020-03-17