演示账套

您好老师，这个是多选题，请问怎么做

2025-09-02 18:13

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2025-09-02 18:16

选项 A 正确：采用公允价值模式计量投资性房地产的前提条件之一就是投资性房地产所在地有活跃的交易市场，且能从交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，这样才能合理确定其公允价值。选项 B 错误：采用公允价值模式计量的投资性房地产，不再计提折旧或进行摊销，而是以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值。选项 C 正确：资产负债表日，投资性房地产的公允价值高于原账面价值的差额，借记 “投资性房地产 —— 公允价值变动” 科目，贷记 “公允价值变动损益” 科目；公允价值低于原账面价值的差额做相反的会计分录。选项 D 正确：采用公允价值模式计量的投资性房地产取得的租金收入，应计入 “其他业务收入” 科目，这与成本模式计量下的处理一致。