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就是我们有个项目 就是用了块地,盖一个电站,最近付了一笔土地补偿安置费补偿费、一笔被征地农民保险金、一笔土地附属物补偿费 这三笔能都计入在建工程成本吗 土地补偿安置费补偿费和土地附属物补偿费取得了政府给的资金往来结算票据 征地农民保险金啥也没给,这些钱还需要交契税和印花税吗

2025-09-03 13:48
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-09-03 13:49

三笔费用通常计入 “无形资产 —— 土地使用权”(非在建工程),未取得票据的被征地农民保险金暂挂往来,不能确认成本;土地补偿安置费、附属物补偿费、农民保险金需计入契税计税依据缴纳契税,这三笔费用一般不涉及印花税。

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快账用户4304 追问 2025-09-03 14:09

没有土地使用证,也要计入无形资产吗?

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齐红老师 解答 2025-09-03 14:14

同学你好 有发票就可以

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三笔费用通常计入 “无形资产 —— 土地使用权”(非在建工程),未取得票据的被征地农民保险金暂挂往来,不能确认成本;土地补偿安置费、附属物补偿费、农民保险金需计入契税计税依据缴纳契税,这三笔费用一般不涉及印花税。
2025-09-03
同学您好,我认为土地征用及拆迁补偿费不应计入“在建工程”应计入“开发成本”科目即:借开发成本-土地征用及拆迁补偿费103000 贷应付账款103000;确认收入后同时结转成本,即: 借主营业务成本103000 贷开发成本103000;这是我的理解,希望能帮到您!
2022-12-06
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