请问老师，公司的经营地址是老板的孩子住宅性用房，没有租金。房产税按租赁交还是按余值交？做经营地址变更时需要提供租赁合同吗？租赁合同的租期和租金怎么写？

您好，公司无偿使用老板孩子的住宅作为经营地址，房产税应按余值缴纳，计算方式为房产原值减除10%-30%后的余值乘以1.2%税率（例如房产原值100万，减除30%后为70万，则房产税为70万×1.2%=0.84万）。做经营地址变更时，一般需要提供场地使用证明，可以是租赁合同或无偿使用协议。如果需要租赁合同，租期可写3-5年，租金应明确写0元或无偿使用，并在合同中注明该地址用于公司注册及经营使用，同时由产权人签字确认

那网上办理变更地址需要提供哪些资料，是原件还是复印件？

 您好，营业执照副本（复印件加盖公章）、新地址的房产证明文件（复印件）、场地使用证明或租赁合同（复印件）、法定代表人身份证（复印件）、公司章程修正案或股东会决议（复印件加盖公章）、变更登记申请书（电子版需加盖公章）。大部分地区接受复印件，但部分特殊情况下可能需要提供原件核验，建议提前咨询当地市场监管部门的具体要求，因为不同地区的规定可能有所差异

好的，谢谢老师