一般计税方式下，房地产开发企业用本项目房屋回迁，按平均销售价格确认收入，那这会开发成本是按不含销项税额的价款确认还是按含税价确认作为扣除项目金额呢？

二、费用项目计算方法和标准 平台费用（包含管理费用、销售费用、财务费用），计算公式为：本项目平台费用＝4.7%（上一年度的平台费用总额／当年的含税开票收入 x 100%） x 本项目收入。跨年度项目按跨几年数的年数和每年的费用标准加计平均值为计算标准，项目收入按结算总额除施工期间月数； 税金（增值税和企业所得税），按以往业务情况预估实际税负率为计算标准，清包工项目税负率为不含税价5.7%含税价款的5.53%，包工包料项目税负率为不含税价6.5%含税价款的5.96%）； 资金费用，以每月1.5％资金成本计算。 项目管理费、劳务费、材料费、措施费和资金费用，按账载实际发生数据计算； 项目所属会计期间的划分标准，预算利润表中项目的所属经营期间，按合同签订日期或开工日期计算。结算项目利润表中项目的所属经营期间，按实际施工期间的时间确定所属经营期间，以月均产值为计算标准。完工项目利润表中项目的所属经营期间，按实际施工期间的时间确定所属经营期间，以月均产值为计算标准。 财务总监让给出意见

甲公司为房地产开发企业，2020年5月8日开工建设某住宅小区，至2021年4月30日全部竣工结算。甲公司按一般计税方法缴纳增值税。开发成本中“土地出让金”为10000万元，土地面积为12000平方米，可供销售的建筑面积20000平方米。2021年1月甲公司对该小区进行预售，取得含税销售收入为28340万元，销售建筑面积为10900平方米。2021年5月完成该部分项目的交付，申报纳税。请写出（1）该企业1月份收到预收款项并预缴增值税的会计分录。(2)该企业5月份确认收入并确认销项税额的会计分录。（3）计算当期允许扣除的土地价款，并写出相应的销项税额抵减的会计分录。

甲公司为房地产开发企业，2020年5月8日开工建设某住宅小区，至2021年4月30日全部竣工结算。甲公司按一般计税方法缴纳增值税。开发成本中“土地出让金”为10000万元，土地面积为12000平方米，可供销售的建筑面积20000平方米。2021年1月甲公司对该小区进行预售，取得含税销售收入为28340万元，销售建筑面积为10900平方米。2021年5月完成该部分项目的交付，申报纳税。请写出（1）该企业1月份收到预收款项并预缴增值税的会计分录。(2)该企业5月份确认收入并确认销项税额的会计分录。（3）计算当期允许扣除的土地价款，并写出相应的销项税额抵减的会计分录。

17.【单选题】某家电生产企业，2020年1月以其生产的每台成本为800元的微波炉作为非货币性福利发放给职工，发放数量为100台，该型号的微波炉不含增值税的市场售价为1000元，适用的增值税率为13%.不考虑其他因素，该企业确认职工薪酬的金额应为（）元。（2019年改）A.90400B.80000C.100000D.11300018.【单选题】下列各项中，关于企业以自产产品作为福利发放给职工的会计处理表述不正确的是（）。（2017年）A.按产品的账面价值确认主营业务成本B.按产品的公允价值确认主营业务收入C.按产品的账面价值加上增值税销项税额确认应付职工薪酬D.按产品的公允价值加上增值税销项税额确认应付职工薪酬

18.【单选题】下列各项中，关于企业以自产产品作为福利发放给职工的会计处理表述不正确的是（）。（2017年）A.按产品的账面价值确认主营业务成本B.按产品的公允价值确认主营业务收入C.按产品的账面价值加上增值税销项税额确认应付职工薪酬D.按产品的公允价值加上增值税销项税额确认应付职工薪酬19.【单选题】某企业将自产的300台空调作为福利发放给职工，每台成本为0.18万元，市场售价为0.2万元（不含增值税），该企业适用的增值税税率为13%,假定不考虑其他因素，该企业由此而贷记“应付职工薪酬”科目的发生额为（）万元。A.67.8B.61.02C.54D.60